市自然资源和规划局：

《信阳市自然资源和规划局关于羊山新区 -469 号地块国有建设用地使用权公开挂牌出让的请示》（信自然资审〔 2020 〕 83 ）收悉。经研究，批复如下：

根据原国土资源部 39 号令第四条的规定，经信阳市自然资源和城乡规划委员会 2020 年第二次会议研究，同意将已经河南省人民政府《关于信阳市 2006 年度第一批城市建设用地的批复》（豫政土〔 2006 〕 440 号）批准征收的部分国有建设用地使用权采取挂牌的方式公开出让。出让方案如下：

一、土地位置及面积

该宗地位于羊山新区丰泽街与桃溪西路交叉口西北角。东临丰泽街、南临绿地、西临百草街、北临地界（具体位置详见羊山新区 -469 号出让地块宗地图）；土地面积为 14711.87 平方米。

二、土地用途及出让年限

土地用途为二类居住用地，出让年限为 70 年。

三、土地使用条件

按照信阳市自然资源和规划局 2020 年 5 月 6 日出具的信自规条（羊）字 2020 第 09 号建设用地规划条件执行。该宗地容积率小于 2.0 ，建筑密度小于 25% ，绿地率大于 35 ％，建筑高度小于 54 米。

四、供地时间及方式

该宗地 2020 年第三季度采取挂牌方式公开出让。

五、其它事宜

1 ．本宗地为净地出让。出让土地成本由辖区政府与财政部门清算。

2 ．该宗地挂牌起始价 3994 元 / 平方米，竞买人需缴纳竞买保证金 5875.9209 万元。

3 ．竞得人应当在签订《成交确认书》后 10 个工作日内与信阳市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，不按期签订出让合同的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应的法律责任；竞得人应在签订出让合同后 30 日内缴清全部国有建设用地使用权出让价款。不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1‰ 缴纳违约金，延期付款超过 60 日，经催交后仍未缴的，可以解除合同，没收竞买保证金，竞得人应赔偿所造成的一切损失；竞得人自国有建设用地使用权出让合同约定开工之日起，满 1 年未动工建设的，信阳市自然资源和规划局可以征收相当于土地使用权出让金 20% 的土地闲置费，满 2 年未动工建设的，可以无偿收回竞得人的土地使用权。

4 ．竞得人要严格按照城市规划使用土地，及时申请办理不动产登记。未经批准竞得人不得违反合同约定私自改变土地用途。

5 ．征地拆迁安置补偿由羊山新区管理委员会负责具体实施。出现权属纠纷等信访问题或发生经济纠纷、法律责任由羊山新区管理委员会负责解决。

此复。

信阳市人民政府

2020 年 7 月 28 日