信阳市人民政府

关于上天梯非金属矿管理区 2020-003 地块国有建设用地使用权公开挂牌出让的批复

市自然资源和规划局：

《信阳市自然资源和规划局关于上天梯非金属矿管理区 2020-003 地块国有建设用地使用权公开挂牌出让的请示》（信自然资审〔 2020 〕 66 号）收悉。经研究，批复如下：

根据原国土资源部 39 号令第四条的规定，同意将已经河南省人民政府《关于信阳市 2019 年度第一批乡镇建设征收土地》（豫政土〔 2019 〕 1154 号）批准征收的部分国有建设用地使用权公开挂牌出让。该区域控制性详细规划已经信阳市自然资源和城乡规划委员会 2020 年第二次会议审议通过。出让方案如下：

一、宗地位置及面积

该宗地位于上天梯非金属矿管理区土城街道办事处红光居委会、火石山居委会。东至规划路，南至刘冲道路，西至 009 乡道，北至规划路。土地总面积为 178096.17 平方米，其中代征道路面积 80.51 平方米，净用地面积 178015.66 平方米。

二、土地用途及出让年限

该宗地土地用途为三类工业用地，出让年限为 50 年。

三、土地使用条件

同意按照信阳市自然资源和规划局 2020 年 6 月 5 日出具信自规条（天梯）字 2020 第 003 号建设用地规划条件执行。该宗地规划容积率为大于或等于 0.8 ，建筑高度小于等于 24 米，建筑密度大于或等于 40% ，绿地率小于或等于 20% 。该宗地必须符合国家产业政策及河南省工业项目建设用地控制指标的要求。

四、供地时间及方式

同意该宗地于 2020 年第三季度采取挂牌方式公开出让。

五、其他事宜

1．本宗地为净地出让。出让土地成本由财政部门与辖区政府清算。

2 ．同意该宗地挂牌出让起始价（评估价） 307 元 / 平方米，竞买保证金为 2186 万元。

3 ．出让地块中的代征道路用地不签订《国有建设用地使用权出让合同》，不进行不动产登记；代征道路成本按《信阳市上天梯非金属矿管理区关于拟出让 2020-003 地块土地使用权的情况说明》中认定的 10 万元 / 亩，由竞得者另行支付。

4 ．竞得人应当在签订《成交确认书》 10 日内与信阳市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，不按期签订出让合同的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应的法律责任。竞得人应在签订出让合同后 30 日内缴清全部国有建设用地使用权出让价款。不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1 ‰缴纳违约金，延期付款超过 60 日，经催交后仍未缴的，可以解除合同，没收竞买保证金，竞得人应赔偿所造成的一切损失。竞得人自国有建设用地使用权出让合同约定开工之日起，满一年未动工建设的，信阳市自然资源和规划局可以征收相当于土地使用权出让金 20% 的土地闲置费，满 2 年未动工建设的，可以无偿收回竞得人的土地使用权。

5．该宗地征地拆迁安置补偿由上天梯非金属矿管理区负责实施，土地公开出让后如出现信访问题或发生经济纠纷，由上天梯非金属矿管理区负责解决。

此复。

信阳市人民政府

2020 年 9 月 11 日