花翀委员：
接到您的《关于推进成品房建设的建议》提案后，我局领导十分重视，立即组织有关处室人员研究分析，对您关心推进成品房建设，关注改善市民居住生活质量，关切我市房地产行业健康发展表示衷心感谢。
在提案中，您提出了宝贵的建议：提倡定制化精装修交付，满足定制化需求。提升业主在成品房装修过程中的参与度。开发商应充分让业主对自己的房子拥有更多知情权、决策权和选择权，通过提供房屋详细数据和不同标准、不同风格的装修套餐让业主有更多选择，避免“千房一面”。
对于你的宝贵建议，我局十分赞同，对你细致的观察和深入的思考表示敬佩，我局愿意在市政府领导下，配合规划、建设等部门尽快制定和完善成品房建设的相关法规和政策，切实保障居民享受舒适、健康的生活居所。
诚如你所言，当前我市的成品房装修方面，确实存在着“难以满足多样性需求，缺乏材料质量管理和监督体系”这一突出问题。这方面，我局在市政府领导下做了大量的工作，比如按照《河南省成品住宅设计标准》，选择“亚星茉莉公馆”积极探索“一体化设计实施”在成品住宅中的实践，尤其是燃气一体化设计在项目中的实践，为解决成品房住宅建筑中室内专业与其他专业如何更好协同的问题提供了切实可行的思路选择，对推动郑州市成品住宅建造方式的转变和住宅品质提升起到了良好的示范作用。另外在推进成品房建设过程中，开展成品住宅项目居住星级评价，本着以人为本的原则，以消费者对居住品质的需求作为评价标准，以功能空间、材料用品、人体工程、室内环境、成品效果、提高与创新六大标准来考量，并与住宅的功能性、经济性、实用性、环境性、质量性、先进性等结合起来进行住宅品质星级品定，引导鼓励开发企业营造高品质的成品住宅，指导消费者在购房选择中按需购房。还有就是推进成品房建设中可根据不同层次需求，提供多种实体样板房，作为销售展示和房屋交付的参照标准，成品住宅交房标准不能低于样板房标准，实体样板房应在取得预售许可证之前完成，保留时间自商品房交付之日起不得少于180天内不得拆除。这样在一定程度上化解了部分业主对于成品房装修单一的矛盾，提升了居民的生活质量。但从全局的角度看，确实没有明确的政策和法规规定成品房如何满足多样化选择，需要从尽快建立健全相应的法规和政策，切实解决好上述问题。
因为成品房需要满足不同人群、不同年龄段、不同文化层次的需求，除了规划、建设以外，还涉及质量验收、交付使用、维护管理、日常监管等工作，需要规划、建设等相关职能部门齐心协力、互相配合才能有效的实现成品房满足多样性需求，这就要求，该项法案的制定与出台，需要市政府或者市政府专门指定某一部门牵头负责，其他行业主管部门配合，在广泛征求专家、群众、企业代表和各部门意见的基础上，以规范性文件的形式对开发企业、小区业主和各行业主管部门进行任务明确和责任约束，确保成品房有规划、有建设、有验收、有监管，各尽其责，共同打造高质量都市生活空间。
下一步，我局将积极配合市政府做好成品房的建设工作切实履行好赋予我局的职责，努力满足广大业主对成品房建设的多样化需求，确保群众安居乐业。
2021年10月19日
