原文链接：《关于建设高品质建筑的意见》

随着居民生活水平逐步提高，住房观念和住房需求发生重大转变，对居住的环境和性能质量提出了更高的要求，城镇居民的住房需求逐步由基本型向质量品质型转变。示范区作为创新发展的排头兵，在城市建设上更要发挥引领作用。为更好提升城市品质，满足居民住房需求，近日，市城乡一体化示范区管委会印发了《关于建设高品质建筑的意见》（以下简称《意见》）。建设环保局对《意见》相关内容解读如下：

一、《意见》出台的意义

（一）高品质住宅是住房需求的必然趋势。高品质、新生活是当前住宅发展的主题，高品质就是要在适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能方面具有明显的提高，以较小投入获得较高的舒适度和性价比，满足新生活方式的需求。

(二）高品质住宅是节能减排的具体举措。高品质住宅能最大限度地节能、节水、节材等，做到保护环境和减少污染，是节能减排的具体举措，是贯彻落实建设资源节约型、环境友好型社会的必然选择，是推进经济结构调整、经济增长方式转变的必由之路。

（三）高品质住宅是企业发展战略的必然选择。品质是企业生存之本、效益之源、品牌之基，品质制胜是市场经济的客观规律。房地产企业必须了解市场需求变化，掌握产业技术发展动态，积极推广最新设计理念和最新科技成果，才能在市场经济竞争中不断取胜。

二、什么是高品质建筑？

高品质建筑是以合理的投入，获得较高的使用价值、文化价值和附加值。包括舒适度、合理的功能配置、先进的居住文化、科学的性价比和人性化的社区管理等。基本特征包括舒适、节能、环保、实用四要素，满足居住者起居生活行为和身心健康的舒适度要求。

三、示范区建设高品质建筑的主要任务有哪些？

《意见》提出了六大项16小项具体任务：（一）高标准规划、现代化管理。1、规划设计人性化。2、园林绿化本土化、精品化。3、管理智能化。（二）大力发展绿色建筑。1、节能标准。2、绿色建筑。3、过程控制。（三）全面实施建筑外墙外保温与结构一体化技术。1、实施范围。2、过程控制。（四）高标准落实海绵城市建设。1、实施范围和政策标准。2、住宅小区系统建设。3、项目监管流程。4、监管流程。（五）大力发展装配式建筑。1、实施范围。2、政策支持。（六）施工现场管理文明施工标准化。1、施工工地扬尘治理达到“7个100%”。2、安全生产标准化。

四、高品质建筑有哪些刚性指标？

《意见》对高品质建筑提出了刚性指标要求:在园林绿化上，

要求绿地率大于35%，绿化覆盖率达到45%以上。在建筑节能上，要求所有新建建筑全面执行节能“65% ”及公共建筑执行节能“65%”标准。在海绵城市建设方面，要求所有新建的工业和民用建筑均应符合海绵城市建设相关要求。在一体化技术上，要求所有新建建筑全部采用保温与结构一体化技术设计、建设。在装配式建筑方面，要求到2020年年底,全区装配式建筑(装配率不低于50%)占新建建筑面积的比例达到20%,示范区投资或主导的项目达到50%。在施工现场管理方面，施工工地扬尘治理达到“7个100%”。

五、如何抓好《意见》的贯彻落实？

《意见》提出：一是建立齐抓共管机制。成立高品质建筑工作领导小组，相关部门和单位应依照国家基本建设审批程序要求，各司其职，各负其责，积极支持，建立管委会主导、主管部门牵头、相关部门（单位）联动、企业为主体的示范与推广机制，共同推进我区高品质建筑发展。二是加大政策激励力度。加大高品质建筑资金投入，重点支持高品质建筑建设，结合我区实际，积极争取上级财政支持，对符合高品质建筑标准的项目实施资金奖励。三是加强全过程监督管理。各相关单位加强建材生产、流通和使用环节监管和稽查，杜绝不合格的建材产品进入市场。在工程项目规划审查、施工图设计审查中增加高品质建筑相关审查内容，对未通过审查的项目不予颁发建设工程规划许可证、施工许可证。加强施工过程监管，督促项目建设单位严格按照设计要求和标准开工建设，确保工程质量。四是大力开展宣传培训。广泛开展形式多样的宣传教育活动，提高社会公众对发展高品质建筑重要性的认识，引导全社会形成节约资源、保护环境的生产生活方式和消费模式，为发展高品质建筑营造良好的氛围。