| 索 引 号：416048008/2015-00008 | 主题分类：城乡建设、环境保护/城乡建设/住房/保障性安居分配信息 | |
| 发布机构：管城回族区住房保障服务中心 | 关 键 词：住房,保障住房,分配 | |
| 文 号 | 成文日期：2015-07-07 | 发布日期：2015-12-30 |
| 体 裁 | 生效日期 | 废止日期 |
管城回族区住房保障服务中心
2015年第一期公共租赁住房分配轮候供应方案
为切实有效解决管城回族区中等偏下收入家庭、外来务工人员、新就业职工等家庭的住房困难，根据《郑州市人民政府关于印发郑州市实物配租廉租住房管理办法（试行）的通知》（郑政〔2009〕51号）、《关于公共租赁住房租赁资格认定和轮候管理有关问题的通知》（郑房〔2011〕136号）、《郑州市人民政府关于进一步加强保障性住房准入退出管理的通知》（郑政文〔2012〕213号）、《郑州市人民政府关于进一步完善住房保障制度的通知》（郑政文〔2013〕113号）、《关于进一步加强公共租赁住房资格认定工作有关问题的通知》（郑房规〔2013〕52号）等文件精神，结合辖区公共租赁住房建设情况，制定本方案。
一、供应原则
（一）坚持“两个优先”的原则。即对原廉租住房保障家庭优先供应；对已取得《经济适用住房购房资格证》的自愿退出并纳入公共租赁住房管理的家庭和保障对象中属于烈士遗属、市级以上劳模等先进人物，二级以上残疾、国家优抚对象优先供应。
（二）坚持“三个兼顾”的原则。兼顾好原廉租房保障对象、个人正常申请对象和单位申请对象的供应。
（三）坚持公平、公正、公开原则。实行供应房源、轮候家庭、轮候结果三公示制度，确保供应分配达到公平、公正、公开的要求。
（四）坚持按供应比例、轮候排序依次选房。
二、供应对象
（一）符合实物配租原廉租住房保障家庭。
（二）取得经济适用住房购房资格证并自愿退出且纳入公共租赁住房管理的家庭。
（三）取得《郑州市公共租赁住房租赁资格证》并已备案的家庭（个人）。
（四）取得《单位申请公共租赁住房租赁资格轮候登记表》并已备案的单位。
三、供应房源
管城回族区本期正常轮候供应房源共3个，分别为紫东河二期项目、博瑞·盛和苑项目、正商蓝海港湾紫薇湾项目共978套；另外，过去腾退的房屋120套，共计1098套。房源基本信息如下：
（一）紫东河二期项目。该项目位于文兴路西、鼎尚街北，共计196套，户型：一室一厅。项目已取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，目前已竣工验收备案，水、电、天然气设施完备，具备入住条件。
（二）博瑞·盛和苑项目。该项目位于通站路118号，共计102套，户型：两室一厅（34套）、两居室（34套）、一室一厅（34套）。项目已取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，目前已竣工验收备案，水、电、天然气设施完备，具备入住条件。
（三）正商蓝海港湾紫薇湾项目。该项目位于新郑路金星啤酒厂向南500米路东，共计680套，户型：两室一厅（476套）、一居室（204套）。项目已取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，目前已竣工验收备案，水、电、天然气设施完备，具备入住条件。
（四）过去已分配入住的廉租住房，因住户不符合廉租住房保障条件退出实物配租，现再次公开轮候供应分配，共计120套。
1.紫东河一期腾退房屋19套。该项目位于文兴路西、鼎尚街北，户型均为两居室。
2.滨河花园1号楼腾退房屋71套。该项目位于紫荆山路与城东南路交叉向南1公里路东，户型均为一居室。
3.芳草园3号楼腾退房屋2套。该项目位于南三环369号，户型均为一室一厅。
4.永恒尚东6号楼腾退房屋5套。该项目位于中州大道与南三环交叉向东1.5公里路北，户型均为二室一厅。
5.永恒中州9号楼腾退房屋6套。该项目位于中州大道与南三环交叉向东1.5公里路北，户型为一室一厅、一居室。
6.荷塘月色1号楼腾退房屋14套。该项目位于紫辰路与紫东路交叉口西北角，户型均为一居室。
7.紫荆苑11号楼腾退房屋1套。该项目位于城东路与紫荆山路交叉口，户型为一室一厅。
8.起源小区腾退房屋2套。该项目位于金城街31号，单套建筑面积为54.22平方米。
四、供应比例
(一) 原廉租住房保障家庭与本期轮候房源供应比例93：1098（其中2014年放弃承租公租房的原廉租住房保障家庭9户）。
（二）2014年公租房轮候分配放弃家庭（单位）与房源供应比例为182:1098（其中单位2家28人）。
（三）本次正常轮候家庭（个人）申请公租房与单位申请公租房房源供应比例为769:54。
此次轮候房源优先供应原廉租住房实物配租、2014年公租房轮候分配放弃家庭。对原廉租住房保障家庭供应93套房源后剩余1005套房源供应给已取得《郑州市公共租赁住房资格证》并已备案的家庭（个人）和企业（其中2014年选房放弃182套，本次正常分配823套）。
此次拟对申请对象轮候房源中等偏下收入家庭号段为040000566--040001307，拟分配房源597套（此号段中在2014年第一批轮候分房后剩余一居室房源单人单户保障家庭自主报名分房的有000607、000631、000674、000710、000714、000726、000747、000771、000777、000794、000797、000802、000816、000842、000847、000875、000971、000990、001011、001050、001116、001171、001244、001296； 停办的有000578、000584、000594；低保保障家庭单人单户智力残疾不予分房转补贴的有000539）；新就业职工截止到资格证号段为04000108—040001173，拟分配房源23套（此号段中在2014年第一批轮候分房后剩余一居室房源单人单户保障家庭自主报名分房的有000110、000137、000169、000191、001028；2014年选房后放弃故在资格证号1556以后选房的有000168）；外来务工截止到资格证号段为040000305--040001477号，拟分配房源 150套（此号段中在2014年第一批轮候分房后剩余一居室房源单人单户保障家庭自主报名分房的有000331、000373、000385、000386、000462、000637、000732、001210；2014年选房后放弃故在资格证号1556以后选房的有000335）；单位拟分配6家，拟分配房源53套。
五、 供应时间
2015年5月开始进行分房前审核资料工作，将分配方案及人员名单报市保障部门审核备案后，一个月内进行分配。
六、轮候顺序
（一）2014年放弃承租公租房的原廉租住房保障家庭。
（二）2014年放弃承租公租房的公共租赁住房保障家庭（个人）及企业。
（三）原廉租住房保障家庭。
截止2015年4月底，已通过年审符合原廉租住房保障条件的家庭共319户，其中2014年分房放弃本次优先分房的19户，余下300户，本次计划全部实物配租。经资格审查，自愿报名的有93户（其中2014年放弃本次优先选房9户，本次正常分房的84户），本次放弃的有121户，105户不符合分房条件。自愿报名的廉租房保障家庭按资格证号顺序轮候分配，优先于已取得《经济适用住房购房资格证》的家庭自愿退出并纳入公共租赁住房管理和已取得《公共租赁住房租赁资格证》申请对象进行选房。
（四）已取得《经济适用住房购房资格证》的自愿退出并纳入公共租赁住房管理的家庭和保障对象中属于烈士遗属、市级以上劳模等先进人物，二级以上残疾、国家优抚对象的家庭。
（五）已取得《公共租赁住房租赁资格证》的轮候家庭（个人）及单位。
中等偏下收入家庭、来郑务工人员、新就业职工按照《郑州市公共租赁住房租赁资格证》证号顺序及供应比例进行轮候分配，以单位提出公共租赁住房资格申请的，被批准的人员由申请单位编制组合租赁方案，报区住房保障部门备案。
七、选房程序
（一）发布公告
及时将本次供应公租房的位置、数量、户型等情况向社会公告。
（二）排序公示
原廉租保障家庭按照廉租房资格证号顺序进行公示；已取得《经济适用住房购房资格证》的自愿退出并纳入公共租赁住房管理的家庭和保障对象中属于烈士遗属、市级以上劳模等先进人物，二级以上残疾、国家优抚对象的家庭按照录入顺序生成资格证号进行公示；已取得《郑州市公共租赁住房资格证》的轮候家庭（个人）及单位按照录入顺序生成资格证号进行公示。
（三）选房地点
本着方便群众的原则，本次公共租赁住房选房集中到正商蓝海港湾紫薇湾小区进行，该小区位于新郑路金星啤酒厂向南500米路东。
（四）实施单位
管城回族区住房保障服务中心
（五）供应选房
1、实物配租原廉租住房保障家庭选房程序。经公示期间无异议的，发放《选房通知单》，由申请人代表家庭进行选房。轮候到位的申请人因户型、面积等非客观原因，拒绝选房的，视为自动放弃本次实物配租选房资格，由后续家庭依次递补。放弃选房的申请人，在两年内不能申请廉租住房实物配租。
2、公共租赁住房选房程序（包括：已取得经济适用住房购房资格证并自愿退出的家庭和保障对象中属于烈士遗属、市级以上劳模等先进人物，二级以上残疾、国家优抚对象的家庭）。经公示期间无异议的，发放《选房通知单》，原则上对已取得《经济适用住房购房资格证》的自愿退出并纳入公共租赁住房管理的家庭和保障对象中属于烈士遗属、市级以上劳模等先进人物，二级以上残疾、国家优抚对象的家庭进行优先配租。而后，依据《郑州市公共租赁住房租赁资格证》顺序号，对已取得《郑州市公共租赁住房租赁资格证》的轮候家庭（个人）及单位进行轮候选房。轮候家庭在既定时间内不能选定住房的，安排在当日选房时间段所有轮候家庭之后选房；仍不能选定住房的，视为放弃本次选房。
八、签订租赁合同
选房工作结束后，由我区住房保障部门负责对辖区居民选房情况进行公示。对选房公示无异议的，由郑州市公共租赁住房运营中心有限公司负责与申请对象签订租赁合同;对选房公示有异议，且能提供有关证明的，待异议消除后继续签订租赁合同;对选房公示有异议，且不能提供有关证明的，视为自动放弃租赁资格。
公共租赁住房租赁合同期限原则上不超过5年。承租人应严格按照合同约定条款履行。合同期满前3个月，经复查仍符合保障条件的家庭，可重新签订租赁合同。不符合保障条件的，应按规定腾退住房。
九、结果公示
本次轮候供应结束后，由区住房保障部门负责对辖区居民选房情况进行汇总、制表，并在郑州市保障性住房网站公示，同时在街道办事处、社区张贴公告公示，广泛接受社会监督。
十、 补充说明
根据郑州市人民政府关于进一步完善住房保障制度的通知(郑政文[2013]113号)文件规定：具备公共租赁住房租赁资格的家庭只能承租一套公共租赁住房。保障人口2人（含）以下的家庭，原则上申请一居室住房。保障人口3人（含）以上的家庭，可申请二居室住房；二居室剩余房源优先解决保障人口为2人且属代际关系的家庭住房困难。
本次房源一居室或一室一厅共530套，二居室或二室一厅共568套，结合我区实际情况，本次选房供应确定为1人/户只能选一居室或一室一厅房源，2人/户（含2人）以上家庭可以选2居室或二室一厅房源。
本次供应若出现自动放弃选房或动态复审后不再符合条件的轮候顺序号家庭，所产生的剩余房源连同下批新房源一起对后续轮候顺序号家庭依次递补选房。
附件：
1. 管城回族区2015年第一期公共租赁住房供应人员名单
郑州市管城回族区住房保障服务中心
二〇一五年七月七日
附件
