2015年，经济发展在新常态下持续运行，郑州市房地产开发投资增速回落，全年呈波动回暖态势；商品房销售已度过低谷，开始持续向好，2015年商品房销售面积增速达近5年新高；房价总体保持平稳，企业资金状况持续好转。
（一）开发投资迈上新台阶
1、开发投资波动回暖。2015年，全市房地产开发投资完成2000.2亿元，同比增长14.7%，增速比上半年回落1个百分点，比前三季度年提高4.6个百分点。其中住宅完成投资1338.2亿元，同比增长13.7%，增速比上半年回落1.5个百分点，比前三季度提高4.6个百分点。郑州市房地产开发投资逐步迈上新台阶，2009年完成投资首次突破五百亿元，2012年郑州房地产投资突破1千亿元，2014年突破1500亿， 2015年，全市房地产开发完成投资跨越2000亿元
从全国范围看，2015年郑州房地产开发投资增速分别高于全国、全省10.7和4.6个百分点。在全国大部分省市开发投资增幅大幅回落的情况下，郑州房地产开发投资增幅相对较好。郑州市房地产投资占全省比重达41.5%，再创新高。
2、在建规模增速低位运行。今年以来，全市房地产施工面积增速一直在个位数运行，但从一季度的负增长逐渐走出，2015年末全市房屋施工面积1.1亿平方米，比上年增长2.3%；比1-9月份增速提高2.1个百分点，在建房屋施工面积小幅增长。
3、新增规模震荡缓增。2014年全市商品房新开工面积同比下降2.3%，今年以来震荡中缓慢上行。2015年全市房屋新开工面积2834万平方米，比上年增长3.1%。一年来郑州市新开共面积从2月份的负增长到上半年高速增长，三季度逐渐下行到10月份累计增长-5.4%，达到全年最低，直至最后两个月逐渐提高。
4、中小户型住宅投资高速增长。2015年，郑州房地产开发投资中商品住宅开发投资1338亿元，同比增长13.7%，增幅比上半年回落1.5个百分点，比前三季度提高4.5个百分点；其中90平方米以下中小户型住宅投资增长23.8%；商业地产投资高速增长后出现回落，办公楼和商业营业用房投资分别增长8.2%和30.3%，增幅分别比上半年回落1.6个和22.8个百分点。
（二）商品房市场销售持续向好
1、商品房销售高速增长。在降息、降准及“330”二套房首付比例下调等政策利好下，全市商品房市场销售加速回暖。2015年，全市商品房销售面积为1898.7万平方米，同比增长19.3%，全年在20%左右的增长中稳定发展，年销售增速为十二五期间最高增速。其中住宅销售达1695.2万平方米，同比增长31.1%，全年始终保持30%左右的高速增长。
从月平均销售情况看，2015年月全市商品房平均月销售面积为158万平方米，高于去年的133万平方米，其中3月和12月单月销量均超过200万平方。2015年郑州市商品房销售金额为1431亿元，同比增长18.7%，全年在20%左右的增长中稳定发展。其中住宅销售达1224.4亿元，同比增长43.9%。
从全国范围看，2015年郑州商品房销售面积增速分别高于全国、全省12.8和10.7个百分点，领先幅度逐渐增大。其中郑州市住宅销售面积增幅领先全省全国20个百分点以上，相对于2015年全国住宅销售形式堪称火爆。
2、刚需和高档需求逐步释放。在商品住宅销售中，刚需和高档需求逐步释放成为商品房销售回升主体。2015年商品住宅销售中，以刚需户型为主的90平米以下住宅增长32.3%，别墅和高档型公寓等高档住宅增长80.5%，增速均高于住宅平均增速。
3、待售面积略有增长。销售持续向好，致使商品房库存压力不大。2015年末，全市商品房待售面积477万平方米，比上年末增长16万平方米，同比增长3.4%，增幅比上年末下降40个百分点。按照目前郑州市的月均销售速度，半年内即可销售完毕，待售面积在合理范围之内。
（三）企业到位资金状况继续好转
随着商品房销售状况持续回暖，企业资金回笼速度也明显加快，开发资金到位状况继续好转，资金紧张状况逐步得到缓解。2015年，全市房地产开发企业到位资金为2704亿元，比上年增长16.1%；其中本年到位资金为2122亿元，同比增长14.2%。从本年到位资金构成看，自筹资金到位1056亿元，同比增长26.4%，占本年到位资金的比重50%；以定金及预收款和个人按揭贷款为主的其他资金到位864亿元，同比增长16.3%，占本年到位资金比重40.7%；国内贷款201亿元，同比减少25.4%。
