| 索 引 号：732464230/2016-00038 | 主题分类：综合政务/通知公告 | |
| 发布机构：中原西路街道办事处 | 关 键 词：通知 | |
| 文 号：中原西路办〔2016〕13号 | 成文日期：2016-02-26 | 发布日期：2016-03-02 |
| 体 裁：通知 | 生效日期 | 废止日期 |
各行政村（社区），街道各科室：
现将《中原西路街道办事处关于“住改商”出租房屋专项治理工作的推进方案》印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。
中原西路街道办事处
2016年2月26日
中原西路街道办事处关于“住改商”出租房屋专项治理工作的推进方案
根据区委、区政政府城市精细化建设管理重点工作的总体部署，积极参与城市精细化建设管理工作，提高我街道公共管理服务现代化水平，现就开展“住改商”出租房屋治理工作制定如下推进方案。
一、指导思想
全面贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中、五中全会及中央经济工作会议、城市工作会议精神，以国际商都建设为统揽，围绕“三大一中”战略定位，牢固树立“大开放、大创新、大建设、大管理“四大主题，抓好”打造畅通整洁有序的市容环境、蓝天地绿水清的生态环境、十五分钟便民生活圈的生活环境“三项重点工作，不断提升城市环境质量和人民群众生活质量。
二、领导小组
成立街道临街“住改商”出租房屋专项治理工作领导小组，组成人员如下：
组 长： 张晓梅 办事处副主任
陈 霖 办事处副主任
成 员： 杨青慧 社事办主任
张宏伟 社事办副主任
张 伟 规划办主任
侯晓菊 规划办副主任
薛艳丽 万达社区主任
党志豪 万达社区房管专干
李丽娟 绿都城社区主任
曹保云 绿都城社区房管专干
聂 蕊 颍河西路社区主任
李奕彤 颖河西路社区房管专干
领导小组下设办公室，办公室设在社事办，张宏伟同志兼任办公室主任。
三、专项治理范围
重点对辖区内 “住改商”出租房屋问题开展综合整治。
四、阶段划分
（一）排查摸底阶段
2016年2月15日——2016年2月29日
（二）集中整治阶段
2016年3月1日——2016年8月31日
（三）考核验收阶段
2016年9月1日——2016年9月15日
五、责任分工
本次专项治理工作由街道临街“住改商“出租房屋专项治理工作领导小组牵头，各行政村（社区）和相关职能科室分工配合。
（一）国有土地上“住改商”出租房屋。由街道办事处指导，相关社区具体组织调查摸底。
（二）集体土地上的“住改商”出租房屋。由行政村（社区）依据《河南省房屋租赁管理办法》，结合本地实际探索制定租赁管理公约，对房屋租赁实行自治管理。
六、方法步骤
（一）认真组织排查，切实摸清底数。以网格化管理平台为载体，在街道相关科室指导下，依托二、三级网格力量重点对辖区内规定地段和区域的“住改商”出租房屋情况开展梳理排查，逐户进行现场查看、逐项核实相关证照材料，对“住改商”出租屋中擅自变动房屋建筑主体或承重结构、擅自超过设计使用荷载使用房屋、降低房屋底层室内标高、安装影响房屋结构安全的设施设备等行为进行排查摸底，做到纵到边、横到底、不留死角，切实摸清底数。对辖区内“住改商”出租房屋行为信息进行全面采集，登记造册，于2月29日排查阶段结束时汇总报送街道临街“住改商”出租房屋专项治理工作领导小组。
（二）严格依据法规，抓好整改落实。排查摸底结束后，街道办事处将排查情况分别反馈相关职能部门，明确整改期限，在行政村（社区）配合下进行查处。存在房屋安全隐患问题的由房屋安全部门处理，房屋租赁管理部门不予备案；对违反规定改变房屋使用性质或者用途的房屋租赁行为，按照《商品房屋租赁管理办法》、《河南省房屋租赁管理办法》以及《郑州市人民政府办公厅关于治理规范郑州城区生产经营场所的意见》（郑政办[2012]54号）等文件规定，由区相关职能部门处理。
（三）认真总结经验，建立长效机制。本次专项治理活动结束后，各相关部门要认真梳理总结，并学习结合其他先进街道的管理经验，研究制定我街道切实可行“住改商”出租房屋治理制度，形成长效机制。做到“反复抓、抓反复”，防止出现反弹，有效较少“住改商”的社会危害。
七、几点要求
（一）加强组织领导。各相关科室、行政村（社区）要高度重视，将此次专项治理行动作为近期重点工作来抓。组织专门人员参与“住改商”出租房屋专项治理活动，确保活动取得成效、不走过场。
（二）建立周报制度。从.3月份开始，各相关行政村（社区）每周三下午下班前要将治理进展情况以周报形式报送至街道临街“住改商”出租房屋专项治理工作领导小组办公室，办公室进行汇总，通报相关行政村（社区）。周报必须及时、真实、准确，严禁出现漏报、迟报、隐报、瞒报的情况。
（三）强化监督检查。街道临街“住改商”出租房屋专项治理工作领导小组将于2016年3月初、6月初分两次对各相关行政村（社区）活动开展情况进行督导检查，并在活动结束后集中进行考核验收。
附件：临街“住改商”出租房屋排查治理台帐
