（一）依据《物权法》77条，建设部《关于“住宅室内装饰装修管理办法”》110号文件第6、39条，《郑州市物业管理条例》第51、54条，对于违反规定改变房屋使用性质搞经商的（包括违法建筑）由城市规划行政主管部门、土地部门按照相关法规进行处罚。

（二）建设部令第6号《商品房租赁管理办法》第6条、第21条，对于改变房屋使用性质的房屋用于出租的，由直辖市、市、县人民政府（房地产）主管部门责令限期整改，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

（三）改变房屋使用经商但没有出租的，由规划部门和土地部门进行整改；出租的应该由房地产管理部门进行整改。另外，有企业的经营性资产改变使用性质的，必须报国有资产管理部门审批。