2016年1-5月，郑州市房地产开发投资继续回升，但增速略有回落。全市房地产房屋施工面积、到位资金等主要指标增幅较去年同期明显上升，住宅销售、竣工面积、新开工面积大幅增长。
一、房地产开发投资增速回落、住宅投资比重有所提高
1-5月份，全市累计完成房地产开发投资783.49 亿元，同比增长23%。从月度趋势看，郑州市房地产开发投资增幅从2015年10月份企稳回升之后首次收窄。
从工程用途看，住宅投资547.46 亿元，同比增长34%，住宅占房地产开发投资的比重为69.9 %，较去年同期提高5.7 个百分点；办公楼投资46.34 亿元，同比下降11.5%，比重为5.9 %，较去年同期下降2.3个百分点；商业营业用房投资100.08 亿元，同比上升0.4%，比重为12.8 %，较去年同期下降2.9个百分点。
二、房屋施工面积全面增长、新开工面积增长较快
1-5月份，全市房屋施工面积10272.19 万平方米，同比增长21.5%。其中，住宅施工6874.20 万平方米，同比增长23.4%；办公楼施工831.68 万平方米，同比增长1.4%；商业营业用房施工1065.14 万平方米，同比增长21.6%。
1-5月份，全市房屋新开工面积1457.38 万平方米，同比增长60.5%。其中，住宅新开工面积939.89 万平方米，同比增长47.3%；办公楼新开工63.97 万平方米，同比下降16.3%；商业营业用房新开工162.30 万平方米，同比增长116.4%。
1-5月份，全市房屋竣工面积243.12 万平方米，同比增长36.9%。其中，住宅竣工面积191.64 万平方米，同比增长70.3%；办公楼竣工面积13.18 万平方米，同比增长2%；商业营业用房竣工面积22.96 万平方米，同比增长9.3%。
三、土地成交价款上升、待开发土地面积增长
1-5月份，全市房地产开发企业土地购置面积为103.40 万平方米，同比上升11.8%。土地成交价款40.37 亿元，同比增长15.8%。土地成交均价有所上涨。
截至2016年5月底，本年待开发土地面积387.26 万平方米，同比增长32.9%。
四、住宅销售面积增加、中小户型销售下降
1-5月份，全市商品房销售面积806.69 万平方米，同比上升37.6%。
从销售类型看，住宅销售面积745.87 万平方米，同比增长43.2%，占商品房销售面积的比重为92.5 %，较去年同期提高3.6 个百分点；办公楼销售24.42 万平方米，同比下降27%；商业营业用房销售29.04 万平方米，同比上升5%。
从住宅面积看，90平方米以下住宅销售296.67 万平方米，同比上升41.3%；144平方米以上住宅销售129.30 万平方米，同比增长53.5%。
从区域看，金水区、惠济区、新密市和登封市销售面积增幅均在100%以上，管城区、郑东新区、中牟县销售面积增幅均在30%以上，中原区和航空港区房地产销售面积增速同比下降。
五、企业到位资金增速加快、国内贷款及个人按揭增幅较大
1-5月份，郑州房地产开发企业本年到位资金873.89 亿元，同比增长26.2 %，高于完成投资增速3.2个百分点。其中，国内贷款135.46 亿元，同比增长105.1 %；自筹资金398.36 亿元，同比增长13.3%；其他资金来源340.06 亿元，同比增长24.3%。其他资金来源中，定金及预收款179.40 亿元，同比增长27.9%；个人按揭贷款136.49 亿元，同比增长35.9%。
