1-7月份，郑州市房地产开发市场延续上半年平稳向好态势，开发投资及商品房销售面积增速继续加快，新开工面积高速增长，到位资金持续向好。
一、房地产开发投资快速增长
1-7月份，全市房地产开发投资1312.25亿元，同比增长22.4%，增速同比加快8.6个百分点，比上半年加快4.6个百分点。
住宅投资成为拉动全市房地产开品发投资增长的主要动力。1-7月份，住宅投资926.04亿元，增长32.2%，增速比上半年加快5.5个百分点，比全部开发投资增速高9.8个百分点。住宅投资对房地产开发投资增长的贡献率达71.9%。非住宅类投资386.21亿元，增长4.1%。其中，商业营业用房投资151.5亿元，下降1.6%，办公楼投资79.6亿元，下降1.6%。
二、房屋新开工面积高速增长
受当前市场平稳向好影响，房屋新开工和施工规模迅速扩大。1-7月份，全市房屋新开工面积2610.69万平方米，同比增长75.9%，增速比上半年加快16.5个百分点。住宅新开工面积1699.6万平方米，增长64.4%，占房屋新开工面积的69.7%。
1-7月份，全市房屋施工面积11447.4万平方米，同比增长26.0%，增速比上半年上升3.0个百分点。其中，住宅施工面积7641.7万平方米，增长26.9%，占房屋施工面积的比重为66.2%。
三、商品房销售持续增长，维持高位
今年以来，由于房地产利好政策的效应叠加，激发了购房者对楼市的信心；以及河南是人口大省，郑州又是省会城市，公共服务优势较为突出，吸引省内人口向省会城市不断流入；加上及今年郑州市城中村改造的力度加大，聚集着大量“郑漂”的刘庄、庙李、高皇寨、陈砦及柳林等城中村的先后拆迁，40万“郑漂”挪窝，将部分城中村租房户推了商品房市场，再加上土市场持续“高烧”助推了人们对房价的预期，这些因素助推全市商品房销售放量。1-7月份全市商品房销售面积1293.09万平方米，同比增长38.7%，增速比上半年加快5.3个百分点。其中，商品住宅销售面积为1192.6万平方米，增长43.3%，增速比上半年上升了5.6个百分点，占商品房销售面积的比重为92.2%；非住宅类商品房销售面积为100.45万平方米，增长23.1%，占商品房销售面积的比重为7.8%。
1-7月份，全市商品房销售额967.64亿元，同比增长36.9%，增速比上半年加快6.5个百分点。其中，商品住宅销售额为876.6亿元，增长45.7%，占商品房销售额的比重85.1%，比上半年提高了6.6个百分点。非住宅类商品房销售额为91.04亿元，占商品房销售额的比重为14.9%。
四、到位资金持续向好，国内贷款大幅增长
1-7月份，郑州市房地产开发企业实际到位资金1488.4亿元，同比增长33.8%，增速比上半年加快10.6个百分点。全市房地产开发企业实际到位资金增速比开发投资增速高11.4个百分点。得益于当前稳健略偏宽松的货币政策和不断升温的商品房销售，国内贷款、个人按揭贷款增长较快。1-7月份，全市房地产开发企业自筹资金657.0亿元，同比增长14.8%，占到位资金的比重44.1%；国内贷款206.3亿元，增长90.4%，占比为13.9%；其他资金625.1亿元，增长45.2%，占比为42.0%。其他资金中，定金及预收款294.7亿元，增长32.8%；个人按揭贷款245.9亿元，增长56.9%。
