不动产查询：权利人本人、利害关系人和有关机关可以依法查询登记资料，其他人一律不能随意查询。不动产登记机构不得通过政府信息公开的方式提供不动产登记信息。违反国家规定泄露不动产登记信息的，要严肃处理；对造成信息安全事故或者给他人造成损害的，要依法追究法律责任。

    土地登记依据：根据《物权法》、《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》。

不动产转移登记需要准备的要件：

注意事项：

1.转移需买卖双方到场。

请双方带齐所需资料办理业务。

转移：

1、 买卖双方到场带本人身份证原件及复印件；

2、 原房本、土地证；

3、 买卖合同；

4、 完税凭证原件及复印件；

5、 交易确认单；

6、 法律、法规所规定的其他材料。

不动产抵押登记需要准备的要件：

注意事项：

1.抵押需银行抵押人双方到场。

请双方带齐所需资料办理业务。

抵押：

1、 抵押人与银行委托人到场携带双方身份证原件及复印件；

2、 银行的委托书（注意填写日期）、营业执照、金融许可证；

3、 主债权合同；

4、 抵押合同；

5、 抵押物价值确认书；

6、 交易确认单；

7、 房本、土地证；

8、 法律、法规所规定的其他材料。

不动产登记时限：

   1.按市不动产登记中心的要求，转移和抵押可以走快速程序办理，受理之后7个工作日颁发不动产证和不动产证明。按照《不动产登记操作规范（试行）》的要求，正式程序受理的登记业务30个工作日颁发不动产证和不动产登记证明。