| 索 引 号：005271715/2016-00194 | 主题分类：综合政务/工作信息/规划计划 | |
| 发布机构：二七区住房保障中心 | 关 键 词：工作信息 | |
| 文 号 | 成文日期：2016-12-14 | 发布日期：2016-12-14 |
| 体 裁 | 生效日期 | 废止日期 |
我中心今后五年总体发展思路：学习贯彻党的十八大及十八届三中、四中、五中全会和习近平总书记系列重要讲话精神，紧紧围绕打造“三个二七”发展目标，坚持创新的精神，改革的举措，惠民的理念，务实的作风，扎实推进工作的进展，努力实现我区住房保障事业再上新台阶。
重点工作目标和举措：
（一）实现公租房建设和分配更加完善。一是成立公租房运营公司，公租房房源紧缺的根源主要在于筹集房源的方式存在弊端，再有筹集方式不够灵活，目前房源筹集只能新建或者回购商品房配建公租房，社会上闲散的安置房待售商品房等富余资源无法有效利用；因此，通过成立公司，由公司通过商业化行为来解决以上问题是非常有效的途径，比如说公司可根据申请量，通过商业行为灵活购买或者租赁社会闲散房源用于及时配租住房困难群众，待需求量减少可以适当出售或停租部分房源，提高公租房运营效能，实现保障房自主运营代谢的生态循环发展，减少区级财政补贴压力。二是初步实现申请审核、后期管理智能化。智能化管理系统的建立不但能使公租房资源高效利用，减轻后期管理成本，还能使整个公租房申请、分配流程更加公开透明。
（二）实现物业管理指导更加规范。一是全面落实老旧小区物业管理全覆盖。通过采取“政府扶持、社区（居民）自治、市场推进”的方式，通过引入不同模式的物业管理方式，实现二七区老旧小区物业管理全覆盖，从根本提升我区老旧小区人居质量。二是加强新型农村社区物业管理指导工作，规范新型农村社区物业服务活动,深入推进我区新型城镇化建设工作。三是注重物业矛盾问题的防范化解，创建和谐社区。进一步拓宽矛盾纠纷发现渠道，掌握工作主动权，创建和谐社区。
（三）实现房屋租赁管理更加科学。一是工商、税务、房管等多部门建立统一的信息查询平台和交流机制，为制定详细工作方案和实施联合执法提供更多的参考依据，进一步提高工作效率，提升工作成效。二是对“住改商”形成分类、细化的处理机制，以利于“住改商”的平稳转化。例如对所谓的“有利害关系的业主”作出明确定义，对于证照齐全且符合相关法律法规的商户经过报备后允许其继续经营，对于反映较大、影响不好的商户，工商、税务、消防、环保等部门停止核发或注销其资格证件，坚决予以关停，对于关停的商户，建议由政府寻找替代的经营场所，并由税务等部门给予一定的优惠措施，同时对于主动配合关停的，政府代为寻找合适的商业用房给予一定的经营补贴等。三是加强专业技术力量培训，整合工作力量。在基层乡镇办相应设立房管科室，进驻专业力量，进行专项专管，进而达到长效监管、治理的目的。
（四）实现房屋安全管理机制更加健全。一是主动更新管理观念，认真落实房屋全寿命周期管理。要在坚持落实好建设和维护管理工作法律法规的基础上，着力贯彻房屋安全管理法规制度，确保房屋安全管理贯穿房屋建设、使用、拆除全过程。二是开拓房屋维修资金的来源。同时，广泛与社会资源接触，以期对老旧、危险房屋的改造拓展新的渠道。三是建立完整的二七区老旧建筑、危险房屋安全动态管理系统和全区房屋健康档案。
