124101020052669324

宗 旨 和

业务范围

为人民群众提供房管服务。 房屋管理 房屋安全管理 房屋装饰、装修管理 房屋产籍管理 房屋及其设备维护修善 房屋供暖等相关社会服务

住    所

河南省郑州市中原区中原西路160号附2号

法定代表人

李文智

开办资金

925.3万元

经费来源

财政补助

举办单位

郑州市中原区人民政府

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

832.4

772.09

网上名称

郑州市中原区房产管理局

从业人数

94

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情 况

良好

开

展

业

务

活

动

情

况

2016年，中原区房管局坚持围绕中心工作，立足房管职能，全力服务大局，通过抓班子带队伍、抓管理强服务、抓业务促工作，圆满完成了各项目标任务，全年荣获各类单项工作荣誉5项。

一、主要目标任务完成情况。严格按照市定和区定的年度责任目标推进各项业务工作开展。全年基本建成公共租赁住房592套，回购“三环”外锦艺轻纺城项目公共租赁住房369套，轮候分配公共租赁住房1318套；物业管理和房屋安全管理组织机构健全，并于9月份组织基层物业管理工作人员和各部门安全专干进行了全员业务培训；4月底完成了物业管理住宅小区电动车充电棚建设，建成电动车充电棚812个；处理物业管理矛盾纠纷700余起，确保了物业管理工作无重大信访事件；组织开展了老旧建筑日常巡查和整治工作，排查老旧建筑5531幢，建筑面积2577.49万㎡，做好各类房屋的补充普查录入工作，补充录入房屋90幢，建筑面积147.32万㎡。同时全面推进公房管理、私房租赁管理、住房制度改革等各项职能工作，确保了各项目标任务的顺利完成。

二、主要工作开展情况。1、住房保障工作。全年共变更经适房资格证申请520余件，受理经适房补差款申请750余件，协助市房管局审核700余件。截至2016年底全区廉租房在保家庭1591户，其中享受租赁住房补贴的有615户，实物配租976户。接收公租房申请1220余件，公示并录入公租房系统870件，截至2016年底公租房申请合格排号至4414号，并顺利完成了保利百合416套、锦艺轻纺城369套、梧桐新语210套、和昌湾景323套公租房的分配入住工作。中原区“正商百合里”和“正商花语里”两个项目分别开建公租房378套和214套，圆满完成了市定目标任务。

2、物业管理工作。截至2016年底，在中原区注册的物业服务企业有169家，一级资质8家，二级资质17家，三级94家，暂定（三级）50家；物业企业管理住宅小区、写字楼、工厂等项目384个（含外区注册、在我区经营）。今年对115家三级物业企业（含暂定三级）进行了监督检查，合格86家，未合格29家；办理物业服务合同备案69个；办理物业管理区域划分24家，建筑面积约合410万平方米；受理咨询成立业主大会21起，指导成立业主委员会4个；处理物业投诉700余起，投诉完结率100%，群众满意度100%。3、房屋安全管理工作。全年共协调处理房屋装修安全投诉40起，下达《房屋安全整改通知书》11份、《房屋安全隐患告知书》10份。起草《关于加强房屋安全日常巡查工作的通知》、《中原区房屋安全应急预案》、《关于在全区范围内开展老旧建筑排查整治工作的通知》等文件，筹备召开房屋安全日常巡查、老旧建筑排查整治、建立房屋安全应急预案等工作培训会。根据市、区工作部署，全年排查老旧建筑5531幢，总建筑面积2577.49万㎡；Ⅲ类一般损坏房389幢，建筑面积87.12万㎡；Ⅳ类严重损坏房及危险房98幢，建筑面积11.14万㎡。补充普查录入房屋90幢，建筑面积147.32万㎡。4、公房管理工作。全年共收回租金合计532.13万元，完成全年任务的100%。完成房屋大、中修工程屋面防水7366㎡、屋面隔热板470㎡、翻建面积54㎡、阳台8个，累计投入金额66.61万元，完成全年任务的128%。完成对90%公房住户的租赁合同续签工作，完成房屋专项维修资金现场勘查330处。同时，开展定期和不定期的日常、汛期及重特大节日期间的安全检查，未发生一起安全生产责任事故，确保了公房的安全和社会稳定。5、房屋租赁管理工作。全区房屋租赁管理户数累计达3.16万户，办理租赁登记备案累计2.19万户，管理面积295万㎡。全年共办理租赁登记备案7295户，其中，住宅6803户，非住宅492户。同时，着力推进房屋租赁的信息化、规范化管理，每月及时上报各类统计报表，及时更新电子地图区域价格信息，帮助群众发布出租信息336条。6、住房制度改革工作。全年共受理房改申请300余户，经筛选核实对220户进行了房改申请登记；接收房改资料88户（其中自管公房29户，直管公房29户）；完成9户自管公房（建筑面积569.11㎡，售房款25.06万元）的房改调档、评估、售房款计算和售房款的收取工作，并报送至市房管局房改办；将73户缮证完毕的房产证发放到产权人手中。7、阶段性重点工作。建电动车库（棚）812个，完成率100%。临街“住改商”治理工作，共排查“住改商”66户，1户自行整改，剩余65户已全部下发了《限期整改通知》。房屋租赁市场体系建设工作，已完成各类数据的统计核实工作，并完成了三环外公租房回购工作。重点区域楼顶整治工作，整改楼顶广告、私搭乱建等47处，事业单位指示牌19处，1处拟拆迁，1处联通基站，剩余42处已下达拆除通知书。大气污染防治工作，我局专门成立了以局长为组长的大气污染治理工作领导小组，抽调36名工作人员组成12个督导组，分别联系辖区12个办事处，全力推动“居民小区扬尘治理”和“全城清洁”行动中“公共区域清洗、楼宇立面清洗、楼顶保洁”督导检查工作的落实。先后对全区12个办事处的684个小住宅小区进行了问题排查，在“居民小区扬尘治理”方面排查出问题132处，在“全城清洁”行动方面排查出问题352处，上述问题于12月底全部整改完毕。8、班子和队伍建设。坚持民主集中制的工作原则，建立完善了重大事项、重要问题由局党委会、办公会集体研究的决策制度，每周一召开领导班子例会，研究决定重大事项，安排部署重点工作，通报重要情况，集中学习贯彻落实上级会议和文件精神。扎实开展“两学一做”学习教育，坚持中心组学习制度、周五下午全体党员集中学习制度，认真组织学习党章、学习习近平系列讲话精神，强化全体同志党性认识。组织开展了“以学习强素质、以服务树形象”为主题的演讲比赛、“两学一做”专题知识竞赛、“颂歌献给党”每周红歌一小时和“立足岗位当标兵”的房管工作业务大比武活动，从遵章守纪、服务意识、服务能力、业务知识和专业技能等十个方面，评选出房管系统的“十佳服务明星”和4名“房管业务能手”，并进行隆重表彰，激发干部职工工作积极性和主动性。9、行风建设。修订完善了各项规章制度和工作程序，以文件形式印发了《职工带薪年休假制度》、《局机关大楼管理制度》和《关于请销假制度的补充通知》，对职工请销假程序、局机关大楼的管理分工进一步明确。配备指纹签到机，设置人员在岗情况公示栏，每天安排1名局领导和1名中层干部轮流在大厅带班、值班，对全局作风纪律情况进行管理、监督、检查，并在《中原房管工作》月刊中开辟专栏，定期通报监督检查情况。在局一、二楼办事大厅编制办事指南，告知办事群众各项业务工作的办事流程，方便群众办事。同时严格落实党风廉政建设责任制。明确党委领导班子主体责任、党委主要负责人的第一责任和纪委、纪委书记的监督责任。与各科室签订目标责任书，明确班子成员的“一岗双责”任务，形成了党委齐抓共管、纪委组织协调、各部门密切配合的党风廉政建设格局。

相关资质

认可或执

业许可证

明文件及

有效期

事业单位法人证书 有效期自2016年07月19日至2021年07月19日

绩 效 和

受奖惩及

诉讼投诉

情 况

郑州市住房制度改革先进集体

接受捐赠

资助及其

使用情况

无

事业单位

委托意见

兹委托登记管理机关公示我单位年度报告书。

法定代表人：

公章：

2017年3月16日 

举办单位

意见（含

保密审查

意 见）

同意

公章：

2017年3月16日  

填表人：张修强   联系电话：18569966811  报送日期：2017年3月16日