2016年10月份以来，市委、市政府坚决贯彻落实中央房地产市场调控精神，从供需两侧综合施策，接连出台调控措施，确保房地产市场平稳运行。统计表明，今年一季度，郑州市房地产市场调控政策成效显著，呈现出投资增长趋稳、房屋新开工面积较快增长、房地产市场供需日趋平衡的良好局面。
一、开发投资整体保持高位，对全市投资增长贡献明显
2017年一季度，郑州市房地产开发投资完成投资489.9亿元，同比增长32.2%，增速比上月回落了1.5个百分点，高于全国平均水平23.1个百分点,高于全省7.0个百分点。房地产开发投资占固定资产投资比重为43.8%，比去年同期提高了8.1个百分点，拉动全市投资增长11.5个百分点，成为支撑全市固定资产投资增长的主要力量。
从房地产投资结构看，住宅投资332.4亿元，同比增长32.5%；占房地产开发投资的比重为67.8%，较去年同期提高0.1个百分点。办公楼投资26.4亿元，同比上升3.9%；比重为5.4%，较去年同期下降1.5个百分点。商业营业用房投资50.5亿元，同比下降5.8%；比重为10.3%，较去年同期下降4.5个百分点。
从房地产投资区域看，非限购区域投资高速增长。郑州市9个限购区域（中原、二七、管城、金水、惠济、经济开发区、高新技术产业开发区、郑东新区）完成投资356.7亿元，同比增长14.7%，比去年同期（23.2%）回落8.5个百分点。非限购区域（上街区、中牟县、巩义市、荥阳市、新密市、新郑市、登封市）完成投资133.2亿元，同比增长124.0%，比去年同期（21.4%）上升了102.6个百分点。
二、施工面积增速小幅回落，新开工面积增长较快
一季度，全市房屋施工面积11868.0万平方米，同比增长24.5%，较1-2月份上升了0.6个百分点。其中，住宅施工面积7941.3万平方米，同比增长24.6%，占房屋施工面积的比重为66.9%，与去年同期持平；办公楼施工面积859.6万平方米，同比增长5.9%；商业营业用房施工面积1214.3万平方米，同比增长23.5%。
一季度，全市房屋新开工面积977.7万平方米，同比增长19.6%，较1-2月份下降1.1个百分点。其中，住宅新开工面积627.0万平方米，同比增长20.1%，占房屋新开工面积的比重为64.1%，较去年同期上升0.3个百分点。办公楼新开工面积81.9万平方米，同比增长84.9%；商业营业用房新开工面积114.9万平方米，同比增长33.6%。
三、土地购置面积高位增长，待开发土地有所增加
一季度，全市房地产开发企业土地购置面积110.9万平方米，同比增长78.5%。土地成交价款75.7亿元，同比增长228.3%，土地成交价格上涨较快。
截至2017年3月底，本年待开发土地面积408.2万平方米，同比增长35.8%；与2016年3月底相比，待开发土地面积增加75.4万平方米。
四、企业到位资金低于开发完成投资，国内贷款占比回落
一季度，郑州房地产开发企业本年到位资金590.9亿元，同比增长23.7%，低于完成投资增速8.5个百分点。其中，国内贷款104.2亿元，同比增长17.7%，占比为17.6%，较去年同期降低了0.9个百分点；自筹资金284.9亿元，同比增长23.9%，占比为48.2%，较去年同期提高0.1个百分点；其他资金来源201.4亿元，同比增长26.3%，占比为34.1%，较去年同期提高0.7个百分点。其他资金来源中，定金及预收款119.2亿元，同比增长37.9%，占比为20.2%，较去年同期上升2.1个百分点；个人按揭贷款72.7亿元，同比增长13.0%，占比为12.3%，较去年同期下降1.2个百分点。
五、销售增速有所回落 ，限购区域销售小幅增长
2017年一季度，郑州市商品房销售面积400.6万平方米，同比增长26.5%，较1-2月份回落10.3个百分点，低于全省5.7个百分点。郑州市商品房销售额359.5亿元，增长51.2%。一季度，住宅销售面积339.1万平方米，同比增长20.6%，占商品房销售面积的84.6%，较去年同期回落4.2个百分点。
从房地产销售区域看，非限购区商品房销售领涨全市。郑州市9个限购区域（中原、二七、管城、金水、惠济、经济开发区、高新技术产业开发区、郑东新区）销售203.8万平方米亿元，仅比去年同期增长3.3%，非限购区域（上街区、中牟县、巩义市、荥阳市、新密市、新郑市、登封市）销售196.8万平方米，同比增长64.9%。
