今年1-7月份，郑州市房地产市场调控政策成效显著，房地产开发投资和房屋新开工面积双双呈现增长态势，但商品房销售增速减缓，企业到位资金增速回落。
一、房地产开发投资呈现增长趋势
1-7月份，全市累计完成房地产开发投资1639.9亿元，同比增长25.0%，增速较去年同期提高2.6个百分点。比上半年回落4.8个百分点；其中7月当月房地产开发投资完成259.3亿元，同比增长4.2%，增速比去年同月回落42.7个百分点。
从开发用途看，住宅投资1139.1亿元，同比增长23.0%，增速较去年同期回落4.5个百分点，住宅占房地产开发投资的比重为69.5%，较去年同期减少1.1个百分点；办公楼投资81.2亿元，同比增长2.0%，比重为5.0%，较去年同期减少1.0个百分点；商业营业用房投资178.3亿元，同比增长17.6%，比重为10.9%，较去年同期减少0.6个百分点。
二、房屋施工面积和新开工面积双双呈现增长态势
1-7月份，全市房屋施工面积13969.8万平方米，同比增长22.0%，与去年同期增速相比回落了4.0个百分点，其中，住宅施工面积9458.8万平方米，同比增长23.8%，占房屋施工面积的比重为67.7%，较去年同期提高0.9个百分点；办公楼施工面积936.8万平方米，同比增长6.6%；商业营业用房施工面积1451.1万平方米，同比增长17.3%。
1-7月份，全市房屋新开工面积3079.5万平方米，同比增长18.0%。与去年同期相比增速回落了57.9个百分点，其中，住宅新开工面积2123.9万平方米，同比增长25.0%，占房屋新开工面积的比重为69.0%，较去年同期提高4.0个百分点；办公楼新开工面积159.1万平方米，同比增长48.7%；商业营业用房新开工面积351.7万平方米，同比增长7.2%。新开工面积的持续增长，对促进房地产市场以预期供求平衡，稳定开发投资增长及保障市场健康运行具有重要积极作用。
三、开发用地有所回落，成交金额平稳增长
1-7月份，全市房地产开发企业土地购置面积194.8万平方米，同比下降11.0%，比上年同期增速回落26.7个百分点。土地成交价款161.4亿元，同比增长6.2%。
四、企业到位资金持续增长
1-7月份，全市房地产开发企业本年到位资金1624.4亿元，同比增长9.1%，低于完成投资增速15.9个百分点。其中，国内贷款292.2亿元，同比增长41.6%，占比为18.0%，占比较去年同期提高4.1个百分点；自筹资金803.5亿元，同比增长22.3%，占比为49.5%，占比较去年同期提高5.4个百分点；其他资金来源527.7亿元，同比下降15.6%，占比为32.5%，占比较去年同期下降9.5个百分点。其他资金来源中，定金及预收款305.4亿元，同比增长3.6%，占比为18.8%，占比较去年同期下降1个百分点；个人按揭贷款190.0亿元，同比下降22.7%，占比为11.7%，占比较去年同期下降5.2个百分点。
五、房屋销售增长减缓
受商品房限购限贷政策的影响，1-7月份全市商品房销售面积1329.8万平方米，同比增长2.8%，其增速分别低于上年同期35.9个百分点。其中，住宅销售面积1149.99万平方米，同比下降3.6%，占商品房销售面积的86.5%，其占比较去年同期减少5.7个百分点。全市商品房销售额1174.18亿元，增长21.3%。
