2017年，郑州市房地产市场调控政策成效显著，呈现出房地产开发投资较快增长，施工面积和新开工面积低速增长，商品房销售低位运行，企业到位资金增速回落的特点。
一、房地产开发投资保持较快增长
2017年，全市房地产开发投资3358.8亿元，增长20.9%，比固定资产投资增速快了12.7百分点，增速较上年回落18.0个百分点。纵观全年房地产开发投资增速，呈现逐月回落态势，年底和年初增速相差12.8个百分点。
从工程用途看，住宅投资2418.7亿元，同比增长26.2%，增速较上年下降17.0个百分点，住宅占房地产开发投资的比重为72.0%，较上年增加3.0个百分点；办公楼投资140.0亿元，同比下降3.5%，比重为4.2%，较上年下降1.0个百分点；商业营业用房投资312.7亿元，同比增长7.5%，比重为9.3%，较上年下降1.2个百分点。
二、房屋施工面积、新开工面积双双呈现增长态势
2017年，全市房屋施工面积16394.8万平方米，同比增长15.2%。从构成看，住宅施工面积11231.3万平方米，同比增长16.9%，占房屋施工面积的比重为68.5%，较上年提高1.0个百分点；办公楼施工面积1064.6万平方米，同比增长9.3%；商业营业用房施工面积1613.1万平方米，同比增长12.1%。
2017年，全市房屋新开工面积5449.6万平方米，同比增长3.1%。从构成看，住宅新开工面积3854.7万平方米，同比增长7.2%，占房屋新开工面积的比重为70.7%，较上年提高2.7个百分点；办公楼新开工面积276.8万平方米，同比增长36.5%；商业营业用房新开工面积512.8万平方米，同比下降0.3%。
2017年，全市房屋竣工面积1537.1万平方米，同比增长5.6%。其中，住宅竣工面积1025.6万平方米，同比下降2.9%，占房屋竣工面积的比重为66.7%，较上年降低5.9个百分点；办公楼竣工面积119.2万平方米，同比增长32.6%；商业营业用房竣工面积162.0万平方米，同比增长35.3%。
三、土地购置面积增速下降，土地成交价款增速上升
2017年，全市房地产开发企业土地购置面积442.5万平方米，同比下降6.6%；土地成交价款412.5亿元，同比增长20.0%。
四、企业到位资金低位运行，个人按揭降幅较大
2017年，郑州房地产开发企业到位资金3279.6亿元，同比增长9.7%，低于开发投资增速11.2个百分点。从资金构成看，国内贷款566.6亿元，同比增长61.5%，占比为17.3%，占比较上年提高5.5个百分点；自筹资金1675.2亿元，同比增长18.8%，占比为51.1%，占比较上年提高3.9个百分点；其他资金来源1036.8亿元，同比下降15.5%，占比为31.6%，占比较上年下降9.5个百分点。其他资金来源中，定金及预收款616.8亿元，同比增长5.2%，占比为18.8%，占比较上年下降0.8个百分点；个人按揭贷款390.2亿元，同比下降22.9%，占比为11.9%，占比较上年下降5.0个百分点。
五、房屋销售面积增速大幅回落
受商品房限购限贷政策的影响，2017郑州市商品房售面积3097.8万平方米，同比增长8.3%，其增速低于上年42.3个百分。从构成看，住宅销售面积2735.4万平方米，同比增长6.4%，比上年回落45.3个百分点，占商品房销售面积的比重为88.3%，较上年比重回落1.6个百分点。
