| 索 引 号：358372861/2018-00287 | 主题分类：综合政务/工作信息/工作动态 | |
| 发布机构：二七区人和路街道 | 关 键 词：综合,政务,工作,工作信息 | |
| 文 号 | 成文日期：2018-04-10 | 发布日期：2018-04-10 |
| 体 裁 | 生效日期 | 废止日期 |
盛润运河城商业购物公园，暂定盛润·汇悦城，位于大学路东、鼎盛大道北，地块面积约202亩，与二七绿地双塔遥相呼应，属于二七新区的核心区。地块包括6个地块，1个广场，容积率5.0，建筑密度40%，绿地率25%。地块分别为N12\N13\N14\N15\N16\N17，其中N12\AN13\N14\N16\N17为小地块，N15为大地块。
本项目处在郑州城市南大门，为即将打造成型的城市副中心“郑州市二七区总部经济产业园”的中心项目，项目用地领接城市主干道大学路，未来地铁可以直接贯通，位置优越，交通便利，有巨大的商业潜力。
面对主体商业超过30万㎡的巨大体量，如何在有限的基地中解决人流的高效利用,创造城市独一无二的商业体验?真正把商业盘活，形成真正的产业经济？
首先，我们引入了中央主题公园作为项目的中心和亮点，围绕它不同方向、不同高度全方位布置零售、餐饮、超市及娱乐主题的商业，引导不同消费群体的互动，创造更多的商业机会，主题公园成为新区人气的聚集器，为全城市的家庭提供一个结合娱乐休闲教育为一体的全站式商业中心。
其次，利用场地地形南北高差，打造多首层的设计理念，整合商业不同进入点的人流，实现商业丰富多变的空间效果，减少大体量多层高对消费者产生的压力，使商铺受益得到最大化。不同高差上设置丰富的绿化能为周末休闲娱乐人群创造更宜人的环境，提升项目品质。
同时，对建筑使用时间特点和周期性的考虑，在大体量mall上设置24小时营业的商业形态，吸引更多更广的目的消费人群，形成空中lifestyle，其交通可由地上停车楼和主入口电梯直达. 此空中商业街，一者可俯瞰整个商业群体，坐看人流攘攘，二者它也是周边高层高端办公人群的视觉中心，形成正真意义上的城市绿洲。
我公司2016年与美国凯里森设计公司签署合同，多次讨论和优化方案，目前虽然形成初稿，但根据实际情况预计2018年4月份最终形成终稿，报区委区政府审核，以上均为前期方案，目前公司基本意向暂按方案二执行，塔楼数量，各地块全部增加为双塔，最新方案正在调整
3月份开始将首批5个小地块摘牌，5月份完成对大地块的摘牌，7月份开始全面建设。
