前三季度，郑州市房地产开发市场呈现出投资和商品房销售增速双双出现回落，房屋新开工面积增速下降的态势。
一、房地产开发完成投资完成情况
前三季度，郑州市房地产开发企业完成投资2247.9亿元，同比增长1.1%，增速较1-8月回落 1.4个百分点，较上半年回落6.0个百分点。2018年，房地产开发投资增速连续5个月呈现回落态势。
从投资类型看，办公楼投资继续保持高增长。前三季度，住宅投资1610.9亿元，同比增长2.2%，增速较去年同期回落 21.8个百分点，住宅占房地产开发投资的比重为71.7%，较去年同期提高0.8个百分点；办公楼投资133.4亿元，同比增长28.3%，高出全市房地产开发投资增速27.2个百分点，办公楼投资比重为5.9%，较去年同期提高1.2个百分点；商业营业用房投资207.6亿元，同比下降8.2%，比重为9.2%，较去年同期回落 1.0个百分点。
二、房屋施工情况
前三季度，全市房屋施工面积16760.3万平方米，同比增长12.7%。其中，住宅施工面积11495.7万平方米，同比增长13.5%，占房屋施工面积的比重为68.6%，较去年同期提高0.5个百分点；办公楼施工面积1053.6万平方米，同比增长6.2%；商业营业用房施工面积1655.7万平方米，同比增长8.8%。
前三季度，全市房屋新开工面积2843.4万平方米，同比下降28.4%。其中，住宅新开工面积2016.5万平方米，同比下降27.6%，占房屋新开工面积的比重为70.9%，较去年同期提高0.8个百分点；办公楼新开工面积146.2万平方米，同比下降28.4%；商业营业用房新开工面积257.6万平方米，同比下降38.9%。
三、土地购置情况
前三季度，全市房地产开发企业土地购置面积191.6万平方米，同比下降14.7%。土地成交价款202.7亿元，同比增长12.8%。
截至9月底，本年待开发土地面积750.7万平方米，同比增长48.1%。与2018年6月底相比，待开发土地面积减少30.7万平方米。
四、商品房销售和待售情况
前三季度，商品房销售面积2274.8万平方米，同比增长9.9%，增速比1-8月份回落7.4个百分点。其中，住宅销售面积增长11.3%，办公楼销售面积增长12.7%，商业营业用房销售面积下降15.7%。商品房销售额1943.5亿元，增速比1-8月回落8.1个百分点。其中，住宅销售额增长6.8%，办公楼销售额增长18.6%，商业营业用房销售额下降16.1%。
9月末，商品房待售面积510.5万平方米，比8月末减少15.8万平方米。其中，住宅待售面积减少19万平方米。
