一、对工程竣工验收监督

对工程竣工验收进行监督，重点对验收的组织形式、程序、人员的资格、执行验收规范技术标准情况进行监督。包括以下内容：

1.施工单位出具的工程竣工报告；

2.勘察单位、设计单位出具的工程质量检查报告；

3.监理单位出具的工程质量评估报告；

4.验收组成人员及竣工验收方案；

5.抽查施工资料；

6.抽查实体质量及观感质量；

7.执行验收规范情况；

8.对工程竣工的验收形成记录；

9.发现有以下情况时，监督人员应责令整改，并要求建设单位重新组织验收，同时载入监督报告：

(1)不具备竣工验收条件组织验收的；

(2)验收组织程序不合法、人员资格不符合要求、验收中未执行国家验收规范标准的、抽查的工程实体质量与验收记录及相关文件不相符的；

(3)住宅工程未按规定实施分户检查验收的；

(4)质量控制资料不齐全或涉及结构安全、使用功能的检测报告不全的；

(5)重要的分部（子分部）工程没有验收或验收不合格的；

(6)工程建设各责任主体违法违规行为未处理完毕的。

二、形成工程质量监督报告

项目监督员应在工程验收合格后的5个工作日内向工程备案机关提交监督报告，报告由项目监督人员编写，机构负责人审查签字并加盖公章，一式两份，一份存档，一份提交备案机关。主要包括以下内容：

1.工程概况；

2.各责任主体执行国家法律法规和工程建设强制性标准情况；

3.参建各方责任主体质量行为监督抽查情况；

4.涉及工程主体结构安全、主要使用功能的工程实体质量和主要原材料、建筑构配件的抽查情况；

5.工程资料抽查情况；

6.工程质量事故（问题）及各责任主体违规违章行为的整改处理情况；

7.对工程竣工验收的监督意见。