百年德化历史文化片区是郑州四大重点文化片区之一，“百年德化”体现了二七红色先进文化和“以德立商、感化世人”的郑州商业文化。百年德化历史文化片区根据片区文化策划方案、城市设计及系列子项目规划，按照设计高起点、建设高标准、管理高品质的总体要求，从历史文脉传承、公共空间优化、产业转型发展三个维度对1.71平方公里区域进行全方位改造提升，实现街区环境优美宜人、文化传承创新、功能布局合理、产业优化提升，全力打造郑州国家中心城市会客厅。

一、传承历史文化，提升街区品位

在文化策划方案指导下，对二七纪念塔、二七纪念堂等现有文物进行保护提升，对普乐园等曾有的标志建筑进行复建，优化环境，增加配套，完善功能，全面提升百年德化文化底蕴。

二七中心广场项目是以二七纪念塔为核心打造的城市中心广场。在市政府的支持下，投入15亿元将亚细亚酒店、二七宾馆拆除，地上建设开放性的城市中心广场，缓解高密度空间秩序；对原亚细亚酒店、二七宾馆和二七广场地下空间进行一体化开发，将轨道交通、公共配套、文化产业、商业开发融为一体，形成地下交通网络，重点布局地铁科技展览馆、商业历史博物馆、市民文化活动中心。项目占地39.7亩。

普乐天地项目是以二七纪念堂为核心打造文化综合体。通过优化二七纪念堂周边环境，建设东、西两个纪念性广场，敞开文物开放性空间；通过对大同鞋业及敦睦路服装中心进行改造，复建普乐园，打造二七文化艺术中心，再现百年德化文化底蕴；通过对钱塘新街、通商巷、敦睦路3条街道进行综合整治，配套商业功能，形成“一园、三街、两广场”的空间格局。项目占地13.1亩，预计总投资5亿元，由河南嘉辰置业有限公司开发运营。

锦尚德化项目重点复建德化街、大同路两条老街的经典建筑，呈现百年德化丰富场景和年代记忆。恢复东方红影院、三得利、精华眼镜等老字号，唤醒老郑州人对百年德化的情感记忆。项目占地28亩，建筑面积3.9万平方米，由宇通公司下属的郑州绿都地产集团开发建设。

二、优化公共空间，提升城市形象

以百年德化历史文化片区城市设计为指导，按照前瞻性、科学性、可操作性相统一的原则，重点对整个片区公共空间、建筑风貌、街区景观等方面进行打造，对区域内市政道路、配套设施、建筑立面、城市家具等进行统一规范优化，实现城市形象提升。

目前正在以德化街改造提升工程为抓手，由政府主导，对815米长的德化街进行公共空间优化和基础设施完善。拆除1.4万平方米的建筑物，新建4个开放性广场。在尊重现状建筑的基础上，对德化步行街两侧26幢建筑立面进行统一整治，同步进行街景景观、泛光照明、地下人防出入口综合改造提升，对地下管网等基础设施进行规划和升级改造。项目占地86亩，计划于2019年8月竣工。

三、推进结构调整，加快产业转型

编制百年德化历史文化片区产业发展规划，加大政策扶持力度，围绕友谊大厦、亚细亚等大力发展商贸楼宇总部、开放式特色街区等重点商业形态，建成以现代商贸服务业为支撑，多种业态相互补充、相互衔接的商业服务区。

天中里项目遵循原街巷的布局，组合街道、里巷等空间格局，打造低密度街区，将文化创意、娱乐体验等业态融于其中。项目占地面积18.9亩，总建筑面积约5.2万平方米。

太古里项目计划建成低密度、新中式、具有中原地域特色的建筑群落，打造集太古汇、太古里、物资大会纪念馆、空中集市、创客中心、商务办公于一体的城市中心精品工程。项目占地85亩，建筑面积48万平方米。