------航西街道茜城花园社区用好“一征三议两公开” 选聘物业

1月1日，新年伊始，航海西路街道茜城花园社区与河南正美物业服务有限公司举行揭牌仪式。在社区工作人员、党员群众代表的见证下，社区党总支书记梁清浩把象征着和谐、稳定的金钥匙交给物业公司负责人张洪岭，标志着该物业服务公司正式进驻乾宏领秀空间小区。这是航海西路街道基层党组织运用“一征三议两公开”工作法，提升党建工作水平，引领党员群众参与社区治理，破解社区热点、难点问题，取得的又一成果。

物业到期居民犯难，社区牵头来解决

2018年底，航海西路街道茜城花园社区乾宏领秀空间小区与原物业公司签订的服务合同即将到期，为确保全体业主的正常生活秩序和小区平稳，茜城花园社区党总支以积极作为的态度迅速投入到问题的处理中，搭建平台召开乾宏领秀空间小区业主、物业协调会，与现行物业服务企业沟通协商延期事宜，既确保了过渡期间的社区优美环境和稳定秩序，又为选聘新的物业服务企业争取时间。考虑到小区目前暂无业主委员会，社区党总支同时将该问题上报街道，街道按照相关规定，成立乾宏领秀空间小区选聘物业服务企业领导小组，决定以公开选聘的方式，进行小区物业的选用。

“一征三议两公开”，落实基层民主

选聘物业服务企业是全体业主的权利。为了让业主发声，在街道党工委、办事处的指导帮助下，社区党总支运用“一征三议两公开”工作法，12月起组织“两委”成员、工作人员、网格长通过日常直接联系、入户走访、召开座谈会等方式，广泛征求社区居民对选聘物业服务企业的意见建议；社区党总支以居民需求为导向，将公开征求到的意见整理汇总后，由社区党总支提议，再提交社区党员大会和居民委员会审议，最后由乾宏领秀空间小区居民代表召开居民代表会进行决议，共同拿出一份居民满意的选聘方案，并以公告的形式向居民公开，赢得小区业主理解、支持。

严格流程保公正，居民选出好物业

小区物业提供的服务好坏直接关系到全体业主的根本利益，影响到业主的居住舒适度和幸福感。为选出优秀的物业服务企业，茜城花园社区工作人员放弃周末休息时间，加班加点，通过资格审查、实地考察、方案评比、现场答辩等环节，对参与报名竞聘的9家物业公司进行全面了解和层层筛选。最终，河南正美物业服务有限公司脱颖而出，成为乾宏领秀空间小区新的物业服务企业。社区党总支书记梁清浩介绍，在选聘过程中，社区邀请居民、党员代表全程参与监督；同时，通过张贴选聘结果公告、制作宣传展板等方式将街道、社区开展的各项工作图文并茂的展示到小区业主面前，从而保证选聘流程及结果的公开、公平。

经过近一个月的努力，航海西路街道茜城花园社区顺利完成了乾宏领秀空间小区新旧物业的无缝对接，避免小区出现无人管理导致秩序混乱的现象，大大提高了业主满意度。社区居委会主任王喜茵表示，社区作为业主与物业之间的桥梁，将积极做好沟通，并继续监督物业公司的服务，让业主安心、放心、省心。

近年来，航海西路街道不断强化基层党组织核心领导作用，在党建引领社会治理和社区民主自治过程中充分利用“一征三议两公开”工作法，引导党员、居民充分参与到社区各项事务的决策、管理、监督、落实全过程，居民逐渐有了“当家”的感觉。既推动了工作顺利进展，又赢得了民心，密切了党群干群关系。实现了“社区事务大家议、民主决策大家定、决策成效大家评”的良好氛围，有效增强了社区党组织的凝聚力、创造力、战斗力。