| 索 引 号：005266932/2019-00010 | 主题分类：城乡建设、环境保护/城乡建设（含住房）/住房/保障性安居分配信息 | |
| 发布机构：中原区房产管理局 | 关 键 词：保障住房,分配 | |
| 文 号 | 成文日期：2019-12-09 | 发布日期：2019-12-09 |
| 体 裁 | 生效日期：2019-12-09 | 废止日期：2019-12-31 |
为切实有效解决中原区中等偏下收入家庭、外来务工人员、新就业职工等家庭（个人）的住房困难，根据《郑州市人民政府关于印发郑州市实物配租廉租住房管理办法（试行）的通知》（郑政〔2009〕51号）、《关于公共租赁住房租赁资格认定和轮候管理有关问题的通知》（郑房〔2011〕136号）、《郑州市人民政府关于进一步加强保障性住房准入退出管理的通知》（郑政文〔2012〕213号）、《郑州市人民政府关于进一步完善住房保障制度的通知》（郑政文〔2013〕113号）、《关于进一步加强公共租赁住房资格认定工作有关问题的通知》（郑房规〔2013〕52号）等文件精神，结合辖区公共租赁住房建设情况，制定本方案。
一、动态审核
在签订租赁合同前，对符合实物配租条件的廉租住房保障家庭（个人），取得《郑州市公共租赁住房保障资格证》家庭（个人）及单位的对象，由我区住房保障部门对住房状况等情况进行审查核实。经审核仍符合条件的其选房轮候顺序号不变；不再符合条件的，由我区住房保障部门予以取消其公共租赁住房资格。
二、供应原则
（一）坚持“两个优先”的原则。即对符合市政府规定的优先条件的保障对象优先供应；对已取得《经济适用住房购房资格证》的自愿退出并纳入公共租赁住房管理的家庭（个人）优先供应。
（二）坚持“三个兼顾”的原则。兼顾好优先保障对象、家庭（个人）申请对象和单位申请对象的供应。
（三）坚持公平、公正、公开原则。实行供应房源、轮候家庭、轮候结果三公示制度，确保供应分配达到公平、公正、公开的要求。
（四）坚持按供应比例、轮候排序依次选房。
三、供应对象
（一）符合实物配租条件的廉租住房保障家庭（个人）。
（二）取得《经济适用住房购房资格证》并自愿退出且纳入公共租赁住房管理的家庭（个人）。
（三）取得《郑州市公共租赁住房保障资格证》000615-005000号段内放弃的经审核符合条件的家庭（个人）及单位。
（四）取得《郑州市公共租赁住房保障资格证》005001-006000号段内经审核符合条件的的家庭（个人）。
四、供应房源
中原区本期轮候供应房源共16个项目，总计1479套房源。其中5个新项目，分别为：国贸公馆、民安西上小区一号院、宏江瀚苑、阳光花苑三期、中基都市春天，共计1431套房源。11个老项目，腾退房源分别为:升龙天汇广场9号院、正商明钻沁园、正商百合里、正商花语里、正商金域世家、和昌澜景、汇泉城1号院、林湖美景1号院、五建新街坊、天誉华庭、凯田花园，共计48套房源。房源基本信息如下：
1、国贸公馆，房源共计4套，房屋户型为两室一厅，一室一厅，该项目位于桐柏路西、洛河路北 。项目已取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，目前已竣工验收备案，水、电、天然气、暖气设施完备，室内装修已验收合格，已具备入住条件。（该项目房源为新房源）
2、民安西上小区一号院，房源共计264套，房屋户型为一室一厅，该项目位于航海西路南、伏牛路西。项目已取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，目前已竣工验收备案，水、电、天然气、暖气设施完备，室内装修已验收合格，已具备入住条件。（该项目房源为新房源）
3、宏江瀚苑 ，房源共计849套，房屋户型为两室一厅，一室一厅，该项目位于百花路东、棉纺西路北，百花路229号。项目已取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，目前已竣工验收备案，水、电、天然气、暖气设施完备，室内装修已验收合格，已具备入住条件。（该项目房源为新房源）
4、阳光花苑三期 ，房源共计30套，房屋户型为两室一厅，该项目位于中原西路与杏湾路向南200米路西。项目已取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，目前已竣工验收备案，水、电、天然气、暖气设施完备，室内装修已验收合格，已具备入住条件。（该项目房源为新房源）
5、中基都市春天 ，房源共计284套，房屋户型为一室一厅，一室，该项目位于丰乐路西、博颂路南。项目已取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，目前已竣工验收备案，水、电、天然气、暖气设施完备，室内装修已验收合格，已具备入住条件。（该项目房源为新房源）
6、升龙天汇广场9号院8号楼、9号楼，房源共计4套，房屋户型为两室一厅，一室一厅，该项目位于冉屯里南，嵩山北路西。项目已取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，目前已竣工验收备案，水、电、天然气、暖气设施完备，室内装修已验收合格，已具备入住条件。（该项目房源为往期分配后腾退房源）
7、正商明钻沁园，房源共计1套，房屋户型为两室一厅，一室一厅，该项目位于建材路以北，电厂路西。项目已取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，目前已竣工验收备案，水、电、天然气设施完备，室内装修已验收合格，已具备入住条件。（该项目房源为往期分配后腾退房源）
8、 正商百合里，房源共计5套，房屋户型为两室一厅，一室一厅，该项目位于冉屯北路南，电厂西路西。项目已取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，目前已竣工验收备案，水、电、天然气设施完备，室内装修已验收合格，已具备入住条件。（该项目房源为往期分配后腾退房源）
9、正商花语里，房源共计3套，房屋户型为两室一厅，一室一厅，该项目位于冉屯北路北，鸿运路东。项目已取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，目前已竣工验收备案，水、电、天然气设施完备，室内装修已验收合格，已具备入住条件。（该项目房源为往期分配后腾退房源）
10、正商金域世家，房源共计6套，房屋户型为两室一厅，一室一厅，该项目位于西站路北，化肥东路东。项目已取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，目前已竣工验收备案，水、电、天然气设施完备，室内装修已验收合格，已具备入住条件。（该项目房源为往期分配后腾退房源）
11、和昌澜景，房源共计2套，房屋户型为两室一厅，一室一厅，该项目位于汝河路以南、李江沟路西。项目已取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，目前已竣工验收备案，水、电、天然气、暖气设施完备，室内装修已验收合格，已具备入住条件。（该项目房源为往期分配后腾退房源）
12、汇泉城1号院，房源共计18套，房屋户型为两室一厅，一室一厅，该项目位于四环路以西，金田路北。项目已取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，目前已竣工验收备案，水、电、天然气、暖气设施完备，室内装修已验收合格，已具备入住条件。（该项目房源为往期分配后腾退房源）
13、林湖美景1号院，房源共计2套，房屋户型为两室一厅，一室一厅，该项目位于西三环东，煤机路北。项目已取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，目前已竣工验收备案，水、电、天然气、暖气设施完备，室内装修已验收合格，已具备入住条件。（该项目房源为往期分配后腾退房源）
14、五建新街坊，房源共计1套，房屋户型为两室一厅，一室一厅，该项目位于煤机路南，协和路东。项目已取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，目前已竣工验收备案，水、电、天然气、暖气设施完备，室内装修已验收合格，已具备入住条件。（该项目房源为往期分配后腾退房源）
15、天誉华庭，房源共计3套，房屋户型为两室一厅，一室一厅，该项目位于冉屯南街南，化工路东。项目已取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，目前已竣工验收备案，水、电、天然气、暖气设施完备，室内装修已验收合格，已具备入住条件。（该项目房源为往期分配后腾退房源）
16、凯田花园，房源共计3套，房屋户型为两室一厅，一室一厅，该项目位于秦岭路西、淮河路南。项目已取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，目前已竣工验收备案，水、电、天然气、暖气设施完备，室内装修已验收合格，已具备入住条件。（该项目房源为往期分配后腾退房源）
五、供应比例
（一）符合市政府规定的优先条件的保障对象与本期轮候房源供应比例
根据我区实际情况，对符合市政府规定的优先条件的保障对象7户进行优先房源供应，拟分配房源7套，占本期轮候房源比例为7:1479。其中：提出申请并符合实物配租条件的廉租住房保障家庭（个人）2户拟分配房源2套,占本期轮候房源比例为2：1479。已取得《经济适用住房购房资格证》自愿退出并纳入公共租赁住房管理的家庭（个人）5户拟分配房源5套，占本期轮候房源比例为5:1479。
（二）家庭（个人）申请公租房与本期轮候房源供应比例
本次拟对公租房申请轮候005001-006000号段内符合条件的家庭（个人）746户供应房源分配。其中：符合条件的中等偏下家庭（个人）518户拟分配房源518套，占本期轮候房源比例为518：1479。外来务工家庭（个人）228户拟分配房源228套，占本期轮候房源比例为228：1479。
（三）往期放弃配租家庭（个人）及单位与本期轮候房源供应比例
根据我区实际情况，对往期号段为000615-005000号放弃配租家庭（个人）及单位676户供应房源分配。其中：符合条件的中等偏下家庭（个人）485户拟分配房源485套，占本期轮候房源比例为485：1479；外来务工家庭（个人）81户拟分配房源81套，占本期轮候房源比例为81：1479；新就业职工家庭（个人）19户拟分配房源19套，占本期轮候房源比例为19：1479；单位91户拟分配房源141套，占本期轮候房源比例为141：1479。
六、供应时间
方案备案后1个月之内进行轮候供应。
七、轮候供应
（一）符合政府规定的优先条件的保障对象
对符合市政府规定的符合优先条件的保障对象进行优先供应。
（二）已取得《郑州市公共租赁住房保障资格证》的轮候家庭（个人）和单位。
在相应号段内，对已取得《郑州市公共租赁住房保障资格证》按照资格证号顺序进行轮候分配。
八、选房程序
（一）发布公告
及时将本次供应公租房的位置、数量、户型等情况向社会公告。
（二）排序公示
（1）符合实物配租条件的廉租住房保障家庭（个人）。
（2）已取得《经济适用住房购房资格证》的自愿退出并纳入公共租赁住房管理的家庭（个人）。
（3）已取得《郑州市公共租赁住房保障资格证》000615-005000号段内放弃的经审核符合条件的家庭（个人）及单位。
（4）已取得《郑州市公共租赁住房保障资格证》005001-006000号段内经审核符合条件的的家庭（个人）。
（三）选房地点
中原区房产管理局一楼。中原路与华山路交叉口向西200米路南。
（四）实施单位
中原区房产管理局住房保障科负责分配。
（五）供应选房
申请公共租赁住房选房程序。
符合实物配租条件的廉租住房保障家庭（个人），已取得《经济适用住房购房资格证》的自愿退出并纳入公共租赁住房管理的家庭（个人），已取得《郑州市公共租赁住房保障资格证》000615-005000号段内放弃的经审核符合条件的家庭（个人）及单位。已取得《郑州市公共租赁住房保障资格证》005001-006000号段内经审核符合条件的的家庭（个人）。在公示期间无异议的，发放《选房通知单》，依据《郑州市公共租赁住房保障资格证》的顺序号，轮候对象进行选房并当场签订《选房确认书》，轮候对象在既定时间内不能到场或选定住房的，安排在当日选房时间段所有轮候家庭（个人）及单位之后选房；仍不能选定住房的，视为自动放弃公祖房租赁资格。
九、结果公示
本次轮候供应结束后，由区住房保障部门负责对选房情况进行汇总、制表、公示，广泛接受社会监督。
十、补充说明
本次供应剩余房源编制方案上报郑州市保障性住房中心备案。
附件