| 索 引 号：005266932/2019-00037 | 主题分类：综合政务/建议提案/人大议案 | |
| 发布机构：中原区房产管理局 | 关 键 词：提案,建议提案,人大议案 | |
| 文 号：中房字函〔2019〕25号 | 成文日期：2019-08-13 | 发布日期：2019-12-31 |
| 体 裁：议案 | 生效日期 | 废止日期 |
李伟云代表：
您所提出的“关于加强老旧小区规范管理”的建议收悉，现答复如下:
老旧小区物业管理问题一直是我区物业管理工作中的一项重点工作，它也是涉及面光的民生问题。中原区属于郑州最早的工业区，辖区内有很多大型工业企业，随着经济发展，时代变革，这些为我区缔造了无数辉煌的企业，也已不在辉煌，大多已破产、外迁等，从而留下了很多无主管家属区，当时家属区建设之初主要是为了解决居民的住房困难，规划比较简，随着生活水平的不断提高及这些楼院长期无人管理，导致这些老旧小区硬件设施明显不足，无法与新建小区相比。
一、老旧小区整治改造工作目标
中原区政府利用两年时间对辖区内所有老旧小区实施改造整治工作。2019年、2020年各完成整治提升任务（个数）的50%，其中，2019年整治提升298个老旧小区，2020年整治提升278个老旧小区。有整治提升工作任务的各街道办事处要打造1-2个精品项目，其中2019年计划完成整治提升298个老旧小区，共涉及10个街道办事处，1982幢楼，面积约622.71万平方米，计划投入资金13.38亿元。
二、 主要措施
2019年4月4日中原区召开了区政府常务会，对老旧小区整治提升工作进行专题研究讨论，会上通过了中原区老旧小区整治提升工作实施方案，明确了2019年完成整治提升工作。4月16日，中原区召开老旧小区整治提升专题会议，对今年老旧小区整治提升工作进行部署，成立了以主管副区长为组长的中原区老旧小区整治提升工作领导小组，以区房管局为主的老旧小区整治提升督导小组，相继出台了《2019年中原区老旧小区整治提升工作实施方案》、《中原区2019年老旧小区整治提升考核办法》、《中原区老旧小区物业管理考核办法（征求意见稿）》，确定了“抓住小区、突出社区、形成片区”的工作思路。将整治难度大、涉及住户多、存在问题突出的棉办三、四、五厂家属区，汝办汝河小区，林办市委北院家属区和建办全域作为2019年全区整治重点。同时，各街道办事处根据辖区老旧小区特色，各打造1-2个精品整治项目。
三、整治提升内容及标准
依据《郑州市老旧小区整治提升工作实施方案》整治提升基本内容和标准，结合《中原区百城建设提质工程工作领导小组办公室关于印发中原区老旧小区整治提升工作实施意见的通知》（中原百城提质办〔2018〕1号）整治提升项目建设标准（一般、示范、精品三个标准），确定本次老旧小区整治提升内容及标准。其中整治内容重点为项如下：
（1）整治居住环境
清理各类违章建筑物、构筑物、临时建筑，规范建筑防盗网；
清理楼宇间、楼道内及屋面、楼顶杂物（清理楼道杂物、私自加装的防盗门等，确保消防疏散通道畅通）；
清理疏通消防车通道（4米宽高）；
清除小区内各类小广告及各类违法违规户外广告；
规整空调外机机位，统一格栅，刷防腐、防锈漆；
清理地桩地锁，清理废弃机动车和非机动车；
对小区绿地进行调整与再利用规划，对路旁、 宅旁、空地及边角地进行绿化，对黄土裸露实施硬化或绿化。
（2）完善功能设施
明确车辆停放区域，合理规划、增建机动车车位、智能立体车库及非机动车停车位，增设（维修）电动自行车充电位；
合理设置、制作小区公示牌（栏）、火灾疏散示意图、文化宣传栏；
维修、增设物业管理用房等公共用房；
配足、配齐垃圾容器，箱体干净，周边整洁，逐步开展生活垃圾分类；
增设和完善健身设施、休闲座椅、无障碍设施。
四、注重长效管理
各街道办事处、社区根据老旧小区实际，及时指导和协助小区召开业主大会，选举产生业主委员会，理顺小区管理体制，结合小区特点，采取市场化物业管理、社区管理和业主自治等模式开展物业服务，对整治后的小区管理机构（单位）给予政策扶持和经费补贴，细化长效管理的具体措施，不断拓展物业服务功能，提升人民群众满意度，逐步提升物业管理全覆盖的质量。同时，进一步完善社区物业管理功能，持续推进物业管理纳入社区建设，强化街道、社区主体责任，强化机制制度建设，创新工作模式和方法，及时有效解决小区物业管理活动中的矛盾和问题，努力提高社区物业管理工作水平。
希望您多关注、多支持我们的工作，给我们多提宝贵意见和建议，促进我们工作更好的开展。再次感谢您的建议。
