| 索 引 号：005266932/2019-00023 | 主题分类：综合政务/建议提案/政协提案 | |
| 发布机构：中原区房产管理局 | 关 键 词：提案,建议提案,政协提案 | |
| 文 号：中房字函〔2019〕13号 | 成文日期：2019-08-13 | 发布日期：2019-12-31 |
| 体 裁：议案 | 生效日期 | 废止日期 |
冉松彩委员：
您所提出的“关于给予进驻老旧小区无主管楼院物业服务企业奖补政策的建议”的提案收悉，现答复如下:
为贯彻落实国家和省、市关于城市老旧片区建设提质工作的决策部署，改善老旧小区居民的居住环境，全面提高城市品质，努力打造功能完善、环境整洁、管理有序的居住小区，实现城市均衡发展，增强人民群众的幸福感、获得感、安全感，中原区政府利用两年时间，完成中原区老旧小区整治提升任务，
一、工作目标
在2019年、2020年各完成整治提升任务（个数）的50%，其中，2019年整治提升298个老旧小区，2020年整治提升278个老旧小区。有整治提升工作任务的各街道办事处要打造1-2个精品项目，其中2019年计划完成整治提升298个老旧小区，共涉及10个街道办事处，1982幢楼，面积约622.71万平方米，计划投入资金13.38亿元。
二、老旧小区改造提升及物业全覆盖
中原区老旧小区整治提升工作，一是坚持“一征三议两公开”工作方法，科学民主决策，积极探索创新 “1134”工作模式（一个理念：共同缔造；一个原则：先民生，后提升；三个坚持：坚持问需于民，问计于民，问效于民；四项保障：党建、资金、联动、督导保障）和“134”工作举措（一长主责：路(院)长作为主责任人，由街道中层以上干部 和社区负责人担任；三长协同：辖区道路全部设立片长、路长、段长，居民小区 全部设立片长、院长、楼长，同步开展道路和楼院综合治理；四方联动：整合街道社区、 职能部门、共建单位、商户居民四方资源，建立“共建共 管共治共享”的四方联动机制），拿出更接地气的治理提升办法，坚持路院共治，全面发动居民群众共同维护楼院的环境卫生秩序，建立“共建、共治、共管、共享”的联动机制。二是在老旧小区规划设计过程中，各街道力求发掘小区历史文化底蕴，保留小区特色，增强居民归属感。三是明确工作流程，我区出台“五个统一”工作细则，对整治提升项目立项、评审、招标、竣工验收、审计等工作进行详细解读，确保各整治项目有序推进。四是建立长效管理机制，各街道根据老旧小区实际，及时指导和协助小区召开业主大会，选举产生业主委员会，理顺小区管理体制，采取市场化物业管理、社区管理和业主自治等模式开展物业服务，对整治后的小区管理机构（单位）给予政策扶持和经费补贴，逐步提升物业管理全覆盖的质量。加强物业服务企业管理，根据老旧小区物业服务企业考核成绩，确定优秀、良好、合格、不合格四个等次，对考核成绩为优秀、良好、合格的物业服务企业，分别给予0.3元、0.20元、0.15元/平方米/月的财政奖励，考核成绩为不合格的，区财政不予奖励，奖补实施期限为3年。
希望您多关注、多支持我们的工作，给我们多提宝贵意见和建议，促进我们工作更好的开展。再次感谢您的建议！
