| 索 引 号：416048008/2020-00004 | 主题分类：综合政务/工作信息/工作报告 | |
| 发布机构：管城回族区住房保障服务中心 | 关 键 词：综合,政务,工作,工作信息 | |
| 文 号 | 成文日期：2020-01-09 | 发布日期：2020-03-12 |
| 体 裁 | 生效日期 | 废止日期 |
管城回族区住房保障服务中心
2019年工作总结
2019年，管城回族区住房保障服务中心在区委、区政府的正确领导和市局的业务指导下，以习近平新时代中国特色社会主义思想武装头脑，指导实践，推动工作。以助推国家中心城市建设为引领，全面落实管城回族区委“一四四”发展体系，中心全体党员干部职工不忘初心牢记使命，始终把党的政治纪律政治规矩挺在前面，切实改进工作作风，脚踏实地，艰苦奋斗，坚持运用法治思维和法治方式解决各类矛盾，严格依法办事，为区“一四四”发展体系建设贡献出了应有力量。现将中心2019年工作总结和2020年工作谋划汇报如下：
一、2019年工作总结
（一）党建工作
1、党务工作：一是切实加强思想政治建设。中心班子坚持中心组理论学习制度，每月集中学习一次；各支部坚持“三会一课”制度，提高全体党员的思想政治觉悟；运用好批评和自我批评的武器，认真组织开展民主生活会和组织生活会；督促各支部党员每天在“学习强国”平台学习，提高党员理论学习水平；积极组织职工参加“万名党员进党校，锤炼党性铸忠诚行动”培训班、科级干部轮训班、优秀中层干部培训班。二是切实加强基层组织建设。严格按照程序发展党员；调整保障性住房支部书记，配齐配强党建领导干部队伍；组织支部书记对优秀党建示范点进行观摩。三是关心困难党员生活，做好春节、端午节期间困难党员的慰问工作。四是加强日常管理，完善平时考核制度，首先从班子成员做起，记录每日工作情况、制定每周工作计划。机关党委制定《中心平时考核暂行办法》覆盖到全体职工，建机制提效率。五是组织开展好中心“七一”表彰活动。六是按照区委第四巡察组巡察工作要求，统一思想，全力支持和配合，积极主动地接受巡察组的监督检查，并着力查找自身工作不足、认真整改，推动工作，逐个落实巡察工作中提出的意见和建议。
2、党风廉政建设：中心年初召开年度廉政工作会议，对年度党风廉政和反腐败工作进行安排部署，对党风廉政建设目标责任制进行分解，坚持党组书记负责制，落实主体责任，一级抓一级，层层抓落实，组织各级签订了《党风廉政建设目标责任书》，明确领导干部“一岗双责”要求；中心建立健全完善了《考勤请销假制度》，纪检监察室定期不定期检查工作纪律，每月对检查情况进行通报；加强廉政风险防控，通过梳理风险岗位、风险点，采取制定《住房保障服务中心风险防控方案》、负责人填写《风险等级表格》等措施，由纪检监察部门统一管理，重点监督，有效加以防控。
3、意识形态工作：坚持以党的十九大及十九届四中全会精神、习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，立足住房保障工作本职，发挥思想引领，舆论推动，精神激励的重要作用，把意识形态工作同各项工作同安排同部署，纳入年终绩效考核的主要内容，纳入党建工作责任制，纳入领导班子、领导干部目标管理的重要内容，纳入民主生活会和组织生活会及述职报告的重要内容，不断增强干部职工特别是领导干部的责任意识。建立健全意识形态工作研判机制，努力健全完善党的统一领导、党政齐抓共管、宣传工作分工明确、共同提高意识形态工作的新格局，牢牢掌握意识形态工作的领导权、主动权、管理权和话语权。
4、“不忘初心 牢记使命”主题教育：中心牢牢把握学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想这一主线，紧紧围绕主题教育总要求，坚决贯彻落实习近平总书记在河南考察调研时重要讲话精神和区委安排部署。坚持用学贯通全过程，始终把学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想、党的十九届四中全会精神作为锤炼忠诚灵魂的重要理论武器；始终把调查研究作为谋事之基、成事之道，聚焦“四个围绕”，紧密结合正在做的事情，制定调研工作方案，主动开展专题调研，形成调研报告，召开调研成果交流转化会；按照“开门搞教育”的原则听取意见，班子成员带头按照党章党规及《选编》，深刻检视剖析自身问题，完成个人自查报告，以“刀口向内”的勇气，抓好自我革命，结合工作实际，提高思想认识,把握标准要求,开好专题民主生活会，明确努力方向和改进措施，严肃开展批评与自我批评，各支部召开专题组织生活会并认真开展党员评议工作；坚持把专项整改的整改率作为主题教育落地见效的重要指标，通过开展“解民忧、纾民困、暖民心”行动，梳理出群众关心的热点、难点问题，做到所有问题清单、整改事项有公示，接受群众监督，坚决做到边学边改、边查边改、边议边改、即知即改，不能整改的形成长效机制，确保问题彻底整改到位。通过全面筑牢对党忠诚的思想根基，全力推动住房保障工作高质量发展，彰显主题教育的活力。
（二）住房保障工作
1、目标完成情况
2019年，我区公共租赁住房分配入住任务是284套，已分配671套，完成率236%。
2、申请准入分配管理情况
截止12月底，一是我区共受理公共租赁住房申请2300件，发放廉租补贴31.6万元。二是强化公共租赁住房工作动态管理，受理信息变更262件。三是积极配合市保障办做好我区经济适用房补缴土地款工作，累计受理补缴土地款317件。四是强化经济适用住房工作动态管理，受理信息变更206件。
3、入住后期的日常管理情况
一是办理公租房入住手续共计1213户。二是针对公租房住户信息变动开具变更单269户，已变更183户，已办理退出公租房52户。三是对公租房小区已入住公租房住户进行房屋使用情况及消防安全巡查，宣传张贴公租房政策和消防安全宣传页。四是对9308户公租房保障户的人口、房产、社保、收入等情况进行动态审核工作。五是对2016年之前至2017年低保低收入符合条件的公租房住户核算发放物业补贴共计11万余元。核算公租房住户2019年应扣缴租金1285万余元及明细上报市保障性住房中心。
（三）棚户区改造工作
1、目标完成情况
2019年，我区棚户区改造项目新开工目标任务为2862套。分别是:南曹小湖南曹安置二区（南曹禧苑C-16-01）棚户区改造项目1006套；渠南片区小刘村安置区（B-05-01）棚户区改造项目1856套。已全部开工建设，完成率100%。
2019年，我区棚户区改造项目基本建成目标任务为2508套。分别是:十里铺项目已建成2621套，五里堡二期项目建成2102套。已建成交付4723套，完成率188%。
2、日常管理情况
一是建立我区棚户区改造项目台账，掌握项目基本情况。二是定期到现场进行实地查看，及时掌握项目动态进展。三是召开棚户区专题会，督促各相关单位，确保年底前全面完成目标任务。
（四）房屋安全工作
1、目标完成情况
一是组织开展全区老旧危房房屋安全排查，对排查存在严重安全隐患的房屋，指导和督促房屋产权人进行整改，确保不发生重大房屋安全事故。二是开展《郑州市建筑装修装饰管理办法》的宣传工作。三是做好对辖区危及房屋安全行为的现场查处工作。截止12月底，处理群众反映房屋安全问题33件，无越级上访问题发生。
2、日常管理情况
与各乡、办、金岱工业园区签订《管城回族区2019年度物业管理和房屋安全管理工作目标责任书》；对全区依法建成交付使用的新建各类房屋进行房屋安全普查，补充普查录入、整理、完善普查档案，今年补充普查录入新增28000平方米，房屋1幢；拆迁删除11394.97平方米，房屋34幢；对老旧危房房屋安全排查，指导南关办事处南庆里7号、西大街办事处后阜民里65号危险房屋解危和督促房屋产权人进行整改，确保不发生重大房屋安全事故；对直管公房进行房屋安全排查4次，共排查出安全隐患房屋2处，面积214.01平方米。
（五）物业管理工作
1、目标完成情况
一是成立老旧片区整治提升工作领导小组办公室，制定实施方案。二是做好卫生城市、文明城市楼院治理督导。三是配合省委督查组做好迎检工作。四是组织开展辖区物业企业负责人消防安全知识培训。五是健全完善物业管理联动、矛盾调解、应急托管机制。六是处理辖区物业管理投诉和纠纷1702起。
2、日常管理情况
一是做好物业行业监管，开展物业楼院卫生城市、消防安全监督检查工作。二是完成辖区物业区域划分40个，物业项目备案28个。三是受理维修资金前期查看和后期勘验296件。四是落实区人大代表9件、政协委员4件意见建议答复工作。
（六）房屋租赁工作
1、目标完成情况
截至12月底，一是我区完成备案户数5737户，备案面积39万平方米。二是受理投诉举报152件，调解成功率100%。三是整治中介机构50家。
2、日常管理情况
一是加大房屋租赁宣传力度。二是组织各成员单位主管和联络员进行了业务培训。三是建立联合管理工作长效机制，确保租赁工作按照时间节点全面推进。四是严格按照租赁登记备案程序发证，达到合同登记齐全，审批把关严格，打证清晰准确，变更及时备案，做到管理和发证无群众投诉现象。五是严格按照《房地产租赁档案管理规定》对辖区租赁资料进行分类整理，有专人负责管理，归档手续完备，做到信息保密。
（七）承担的市区级重点工作
1、商都历史文化区起步区征迁涉及四个安置区建设工作：源升金锣湾和郑地美巢两个项目已达到交付条件。金岱文苑项目主体已基本完工，正在进行砌体工作。商城佳苑项目已完成正负零主体施工。
2、人才公寓建设工作：市级人才公寓目前正在进行主体施工；区级人才公寓紫辰园五证齐全，主体已封顶；紫景苑项目土地储备证办理完毕，现场地质勘测完毕；中岳俪景湾项目控规批复已出，目前地上附属物已拆除，正在进行手续办理。
3、安置房网签工作：积极配合区网签办做好安置房网签工作,及时协调推进中遇到的问题，确保完成我区网签任务。
4、房地产市场经济运行分析工作：积极对接市局，做好我区房地产市场运行数据分析工作。截止12月底，我区累计商品房销售面积191.67万平方米。其中商品住宅销售面积165.39万平方米；非住宅销售面积26.28万平方米。
5、问题楼盘工作：积极对接涉及问题楼盘所属企业及相关办事处，了解最新进展情况，及时更新工作台账，涉及住房保障服务中心的环节，积极配合，做好政策指导，并积极与市局对接。对已化解的问题楼盘及时进行销号。
6、租赁试点、租赁住房建设工作：一是确定河南商城置业有限公司为国有租赁服务平台公司。市房屋租赁监管平台在我区已全面开通，程序运转正常。为方便群众办理房屋租赁备案证，已在紫南办事处办事大厅、豫筑路和区行政大厅设立三个房屋租赁备案办证点。二是管城回族区租赁住房建设项目，我区中博片区城中村改造建设己配建租赁住房141套，10827.16平方米，其余正在配建中。
7、老旧小区整治提升和规范管理工作：全区老旧小区533个，2019年计划改造老旧小区235个，计划投入经费约5.48亿元。目前，老旧小区开工96个，完工13个，已拨付改造资金2亿余元。
2019年，老旧小区改造工作围绕商都历史文化区建设为重点，聘请华清安地公司进行总体设计指导，招标陕西建工、郑州市一建两家国有建筑企业设计、施工，进行一体化改造。区指挥部设立项目管理组，对全过程进行管理，审计部门全过程介入参与；把老旧小区综合整治提升与支路背街、路长制管理、楼体节能改造、加装电梯、社区党建等工作紧密结合，加强统筹布局，综合开展城市品质提升；广泛发动群众，坚持民本导向，依靠群众加强小区整治。
8、既有住宅加装电梯工作：我区已有27台加装电梯通过了联合审查，正在施工。
9、“消棚去危”工作：各乡办和金岱园区联合相关职能部门对辖区内的危房持续加大排查力度，建立台账。并安排专人对排查出来的危房进行实时监控。
10、“三供一业”维修改造工作：改造工作共涉及6个办事处，由区住房保障服务中心牵头组织各办事处和职能委局组织实施。经过前期与铁路部门对接洽谈，现移交协议已签订。改造资金已拨付到我区财政账户。城东路、陇海办事处正在走竞谈手续。航海办事处正在开展民意调查，正在办理立项手续，可行性报告已准备报送区发改委，设计图已完成。二里岗办事处正在进行立项报告。紫荆山南路办事处立项请示已报区发改委审核，南关办事处正在编制可研报告，制定施工方案。
11、助力少数民族运动会工作：按照区里的统一安排，积极组织人员参加第十一届全国少数民族传统体育运动会开幕式预演两场，闭幕式预演一场。
（八）公有房屋管理工作
1、日常管理情况
一是按照市局要求，及时完成基础数字上报工作。二是逐步分批做好直管公房房改出售和政策解释工作。三是严格按照政策处理好落实私房政策遗留问题工作，截止12月底，共接待来访25余人次并按照政策予以解释并回复。四是开展普查并对各类房屋进行分类登记到楼，做好管理册登记工作。五是配合市局完成配套公司剩余移交的房屋工作，目前等待市局进一步工作安排。六是配合市局分批开展直管公房办理公产证的相关工作。七是督促和配合各所按时完成租赁合同的审验工作及整理归档工作。八是市审计局审计组于4月25日开始对我区直管公房进行为期近一个月审计，目前审计工作已结束，审计出的问题正在整改对接中。
2、公房房改出售工作
一是按照《郑州市人民政府关于解决我市房改工作遗留问题的通知》郑政文【2018】154号文件规定的2月底截止上报时间，我区共报送房改件2097户，占我区总管理户数的54%；不包含2月底前未及时报件的（购房人名单已在市局备案）约1100户。目前房改缴款工作正在有序进行，已交款1976户。二是根据市局房改办、产权处3月22日会议精神，要求郑州市征收办将所管224套房屋移交各区并参加房改，我区共需要接收111套移交房屋，目前此项工作正在进行中。
（九）信访稳定工作
截止12月底，办理网上信访30件已办结26件，还有4件正在办理；办理省巡视组6件，政协人大提案19件；办理市长热线1892件。
（十）取得市级以上荣誉
1、2019年1月被河南省省直单位青年人才公寓建设工作领导小组办公室评为省2018年度青年人才公寓建设工作先进单位。
2、2019年1月被郑州市青年人才公寓建设领导小组评为市2018年度青年人才公寓建设工作先进单位。
3、2019年2月被郑州市人力资源和社会保障局和郑州市住房保障和房地产管理局评为市2018年度住房保障建设管理工作先进集体。
4、2019年3月被郑州市人民政府办公厅评为市2018年度住房租赁工作先进集体。
5、2019年4月被共青团河南省委评为2018年度“河南省五四红旗团支部”。
2020年1月9日
