序号

抽查事项名称

抽查依据

抽查主体

抽查对象

抽查比例

抽查频次

抽查方式

抽查内容

备注

1

商品房预售款检查

《城市商品预售管理办法》第四条

市住房保障局

房地产开发企业、监管银行

100%

1次∕每季度

现场检查、对帐检查

（1）预售款是否进入监管帐户；（2）预售款的使用是否规范

2

房地产行业市场秩序检查

1、《城市房地产开发经营管理条例》第四条

2、《商品房销售管理办法》第五条

3、《房地产经纪管理办法》第五条

4、《资产评估法》第七条

市住房保障局

房地产开发企业、经纪机构、评估机构

30%－100%

1－2次/年

现场检查、抽样检查

（1）经营场所是否公示；2、法律法规及规章制度是否执行；3、企业经营管理情况、承诺事项执行情况；4、技术标准是否执行

3

房屋租赁登记检查

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条

2.《商品房屋租赁管理办法》第四条

市住房保障局

房屋出租单位或个人

定期不定期

定期不定期

日常巡查

（1）是否办理出租登记备案，（2）有无违法出租行为

4

房地产开发企业经营活动监督检查

《郑州市城市房地产开发经营管理条例》第三十四条

市住房保障局

房地产开发企业

10%

1次/年

现场检查

1.主体资格是否符合要求。

2.开发经营活动是否违反相关规定要求。

5

物业服务企业经营活动监督检查

1、国务院《物业管理条例》第五条

2、建设部《物业服务企业资质管理办法》第十七条

市住房保障局

物业服务企业

50%-100%

1次/年

现场检查

1.主体资格是否符合要求。

2.物业服务经营活动是否违反相关规定要求。

6

房屋租赁行业市场秩序检查

1、住建部《商品房房屋租赁管理办法》第四条

2、住建部等六部委《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》（建房规[2019]10号）第九条、第十二条

3、《河南省房屋租赁管理办法》第四条

市住房保障局

房屋租赁企业

30%-100%

1-2次/年

现场检查、抽样检查

1.主体资格是否符合要求。

2.企业经营活动是否符合相关规定要求。