进入20号裕丰社区，一路可见整洁的道路、休闲宽阔的小广场、层次分明的绿化带、高标准的社区服务中心，地面未见机动车辆，装修施工材料也很有规矩的码放整齐，进出大门有门禁，地下停车场也已启用，这样一派正规管理的景象在老安置小区难以想象。

面对新小区的巨变，曾是老小区居民，目前担任郭村韩村支部书记李丙离最有话语权：“文苑小区是个老安置小区，具备很多拆迁安置小区存在的绿地被侵占、公共环境遭破坏、公共设施被挪用等“脏乱差”问题，特别是毁绿、种菜泡沫箱堆积、小区里生煤炉、机动车开上绿化带、乱停乱放等现象层出不穷，但是新小区我绝对不允许再这样下去”。

改变源于2018年山地博物业经过招投标程序，全面接手新安置小区，面对管理难题，物业团队没有犹豫，马不停蹄，研究对策，破解难题。山地博物业经理李治军说“针对突出问题，山地博物业联合郭村韩村委会对症下药，通过垃圾池建造，装修垃圾清理，张贴标语，挨户宣传，安装门禁卡，严格管理装修公司等方式，经过努力，社区面貌焕然一新”。

自接管新小区以来，20号安置小区多次获得办事处领导表扬，2019年则多次被评为银河办事处优秀安置回迁小区。目前20号安置小区入住率达到50%左右，从农民转变到城市居民的耿炳坤感受最为深刻，他是原郭村韩村的拆迁户，说起当前的美好生活，脸上总是洋溢着幸福的笑容，他说：“做梦也没想到会有这么好生活条件与居住环境，我们小区环境在实验区首屈一指，大家享受到了城市发展的成果。但是毕竟业主人多，物业工作人员人少，维护小区整洁环境、配合物业工作我们义不容辞，只有我们共同推进，使小区良性循环，这样的家园才会更加美好。”业主综合素质攀升，是小区管理卓有成效的原因之一。

“服务无止境。我们积极巩固已有成果，对发现的问题认真及时整改，更好地提高物业服务水平。同时，争取在物业服务软硬件方面，再上档次、上水平、上台阶,为小区业主创造一个更加优美、整洁、舒适、开心的环境。”李治军信心满满地说，“接下来将做精做深服务，不断吸收新生力量，把20号安置区打造成实验区回迁安置样板小区”。

在小区物业公司和村委会的努力下，办事处的大力支持下，物业管理公司朝高质量发展。山地博物业不断开拓创新、自我完善，锻炼了一支思想作风硬、业务技能高的管理、维修、安全、保洁、绿化队伍，他们为“幸福美丽家园”的建设持续发力。