尊敬的李荣宣委员：
首先非常感谢您在郑州市十四届政协第四次会议上提出的“关于严厉打击“首付分期”的建议”（20210034号）。作为本提案的主办单位，我局高度重视，认真研究，现在市金融局权责范围内对如何更好做好金融监管、促进房地产市场宏观调控健康发展的内容答复如下：
一、前期开展的主要工作
随着房地产市场调控的不断深入，投资投机性需求得到有效抑制，房价走势平缓，房地产市场逐步趋于平稳。同时，随着中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会出台的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》及划定的重点房企融资“三条红线”和政策监管，各金融机构收缩房贷规模，房住不炒的宏观理念持续落实。
（一）我局做好金融运行调度和分析。今年一、二季度我局分批次召开国有商业银行、股份制银行等驻郑金融机构信贷运行分析座谈会，针对贷款集中度监管政策落实、房地产金融宏观调控和信贷投放等情况进行了解和研判，积极引导银行业机构落实金融监管政策、加大信贷投放力度，确保居民正常住房信贷需求。
（二）加大对互联网金融平台监测和处置力度。部分房地产投资性客户通过互联网金融平台进行融资，获取资金流入房地产市场。我局通过成立专班、责任到人，明确对现有互联网金融的监测和化解，同时针对资金异常情况及时上报和化解，确保风险降到最低。
截至9月底，郑州市房贷利率持续走高，目前绝大多数银行执行首套房贷利率上浮30%，进一步打击压缩住房投资性需求。
二、下一步工作方向
（一）我局持续做好金融运行情况包括房地产相关信贷运行情况分析。截至目前，郑州市房地产市场各项政策保持稳定，商业银行个人住房贷款额度较往年收紧，贷款占比较往年稍有下降，贷款利率稳定较年初稍有提高，市场信心和住房消费乏力。我局将持续通过金融联席会议、金融运行数据共享等手段加强对郑州市房地产市场的分析和研判，确保房地产和金融运行健康发展。
（二）持续引导金融机构做好房地产贷款集中度监管政策落实。郑州市金融工作局将持续配合人行郑州中心支行、河南银保监局等监管部门，持续引导金融机构做好金融宏观调控和监管政策落实。针对“零首付”、“首付分期”等违规行为，做好舆情监测和信访处理，净化郑州市房地产和金融服务市场。
再次感谢您对郑州市房地产及金融相关问题的关注与支持，欢迎您继续提出更多宝贵的建议。
2021年10月15日
