郑州航空港经济综合实验区建设局

关于 202 2 年 上半年 公租房 “双随机 一公开”

检查结果的通报（郑港建[2022]53号）

 

郑州航空港区航程置业有限公司、郑州航空港区 建设投资有限公司、郑州市 旧城改造开发公司 、 河南荣亿置业有限公司、郑州富港置业有限公司 、郑州福祉源有限公司、河南合凯置业有限公司 ：

为加强和规范公租房使用管理， 3月初， 我局 利用 2天时间组织相关人员 对全区 公租房项目进行了 “双随机 一公开” 抽查 检查。现将检查情况通报如下：

一、检查范围

根据 “双随机”检查计划和实施方案，我们通过“随机抽取”的方式，按不低于总数50%的比例， 确定了 4 家公租房持有经营单位、 1 0 个公租房项目 作 为 本次 抽查检查 的 对象 。 检查的项目分别为： 郑州航空港区 航程置业公司持有的豫康新城 二三标、豫康新城七标、富鑫小区、山顶小区、锦绣枣园二期、华康公寓一（谷庄）、越发包装， 郑州航空港区 建设投资有限公司 持有的豫康新城 四标， 郑州市 旧城改造开发公司 持有 的豫康新城 一标， 郑州福祉源置业有限公司 持有的天时公寓 项目等。

二、检查方式、检查内容和检查情况

根据公租房有关政策规定和 “双随机 一公开”监管要求，检查组通过实地查看、当面询问、 翻阅记录、随机 走访 物业公司和 承租对象、 检查 租赁协议等方式，重点围绕以下四方面内容进行了检查：一是公租房 产权单位 及运营 公司 是否存在改变公租房的保障性住房性质、用途及其配套设施的规划用途；二是承租人是否存在转借、转租、擅自调换所承租公租房，是否改变公租房用途，是否破坏或者擅自装修所承租 的 公租房，是否在公租房内从事违法活动，是否无正当理由连续 6个月以上闲置公租房；三是公租房所有权人及其委托的运营单位是否对承租人使用公租房情况进行巡查；四是公租房所有权人及其委托的运营单位是否对公租房做到了及时维修养护，确保其正常使用。

从检查的情况看，多数项目管理规范、运转有序，发挥了较好的经济社会效益。 但也有个别项目存在一定的问题。

三、存在问题

1.部分项目维修维护不够及时。比如豫康新城 一标、二三标、四标等项目， 有 部分房间脱皮漏水现象严重，已督促产权人尽快确定修缮标准，启动项目招标，抓紧维修维护。

2. 个别项目存在使用不规范情况。比如由社会企业郑州福祉源置业有限公司持有的天时公寓项目，存在违规使用和管理不规范问题，已责令其限时整改。

四、 工作要求

对检查指出的问题，各单位务必高度重视，严格按照公租房管理办法，规范合规运营。对于房屋修缮问题，要采取有效措施加大资金投入，加快维修维护进度， 确保项目时刻处于 良好 状态 。同时，按照全市住房保障领域安全生产要求，对持有经营或受托管理的公租房小区常态化排查、及时整改，消除可能存在的安全隐患，确保房屋使用安全 。

 

 

 

202 2 年 3 月 18 日