信阳市人民政府关于羊山新区2022第3088号地块国有建设用地使用权公开挂牌出让的批复-信政土

索 引 号 -01-2022-00122 有 效 性 有效
发文机关 信政土 成文日期 2022年12月01日
标  题 信阳市人民政府关于羊山新区2022第3088号地块国有建设用地使用权公开挂牌出让的批复
发文字号 信政土〔2022〕194号 发布时间 2022年12月30日

信政土〔2022〕194号

信阳市 人民政府

关于羊山新区 2022 3088 号地块国有建设

用地使用权公开挂牌出让的 批复

 

自然资源和规划局

《信阳市自然资源和规划局关于羊山新区 2022 3088 号地块国有建设用地使用权公开挂牌出让的请示 》(信自然资审 2022 154 )收悉。经研究,批复如下:

根据 国土资源部 39 号令第四条 规定, 同意 将已经 河南 人民 政府批准征收的部分国有建设用地使用权采取挂牌的方式公开出让 出让 方案如下:

一、土地位置及面积

宗地 位于 羊山新区宁静街与泰康路交叉口西侧, 东临 地界 、南临 规划路 、西临 新三十街 、北临 地界 (具体位置详见 羊山新区 2022 3088 号地块出让宗 地图)。 该宗地土地总 面积为 30904.05 平方米,其中代征道路面积为 5515.79 平方米,代征绿地面积为 7042.63 平方米,净用地面积为 18345.63 平方米,代征道路及绿地划拨给羊山新区管理委员会。

二、土地用途及出让年限

土地用途为 住宅 用地 ,可兼容商业 1% 出让年限分别为住宅用地 70 年、商业用地 40 年。

三、土地使用条件

20 22 10 27 ,信阳市自然资源和规划局 出具建设 用地规划条件( 自规条字 20 22 3088 。该宗地容积率 2.3 ,建筑密度 22 %,绿地率 35 %, 建筑高度 54 米。 其他土地使用条件按照信阳市建设用地规划条件执行。

、供地时间及方式

该宗地 20 22 年第 季度采取挂牌方式公开出让

、其它事宜

1 . 本宗地为净地出让。出让土地成本由辖区政府与财政部门清算

2.同意 按照 已批准的项目工程规划方案公开挂牌出让,挂牌起始 价按照 市中心城区地价决策委员会 决策价格 4650 / 平方米 执行,竞买保证金按照 1706.24 万元缴纳 。该宗地为有底价出让,保留底价不低于起始价,竞买人的报价低于保留底价为无效报价。 出让地块中的代征城市道路 及绿地 不签订《国有建设用地使用权出让合同》,不进行不动产登记;代征城市道路 及绿地 按照 15 万元 / 亩由竞得者另行支付。

3. 竞得人应当在签订《成交确认书》 10 个工作 日内与信阳市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,不按期签订出让合同的,视为竞得人放弃竞得资格,竞得人应承担相应的法律责任;竞得人应在签订出让合同后 1个月 内缴 出让 金总 价款 50% ,余款在出让合同签订后 1 年内缴清 。不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的,自滞纳之日起,每日按延迟支付款项的 1‰ 缴纳违约金,延期付款超过 60 日,经催交后仍未缴的,可以解除合同,没收竞买保证金,竞得人应赔偿所造成的一切损失;竞得人自国有建设用地使用权出让合同约定开工之日起,满 1 年未动工建设的, 国家税务总局信阳市税务局 可以征收相当于土地使用权出让金 20% 的土地闲置费,满 2 年未动工建设的,可以无偿收回竞得人的土地使用权。

4. 竞得人要严格按照城市规划使用土地,及时申请办理不动产登记。 未经批准竞得人不得违反合同约定私自改变土地用途。

5. 征地拆迁安置补偿由羊山新区管理委员会负责具体实施。出现权属纠纷等信访问题或发生经济纠纷、法律责任由羊山新区管理委员会负责解决

复。     

 

  2022 12 1


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