2019年5月10日，许昌市住房公积金管理中心（以下简称“中心”）发布了《关于调整贷款额度流动性调节系数的通知》（以下简称《通知》），对我市住房公积金贷款额度核定流动性调节系数进行了调整。为便于政策的理解、掌握、落实，现就《通知》内容解读如下：
一、《通知》出台背景
近年来，我市公积金全面落实促进住房消费各项惠民政策，支持职工购房，2015—2016年，全市共为12280户家庭购房发放公积金贷款36.7亿元，有力支持了房地产去库存，到2016年底，我市公积金个贷率（公积金贷款余额与归集余额的比率）由2014年底的74.6%上升至96.9%。随着我市房地产市场持续升温，公积金贷款量不断走高，个贷率持续在96%以上高位运行，超过85%的警戒线，资金流动性出现紧张。截至2019年4月底，我市公积金个贷率96.1%，流动性依然紧张。
根据许昌市第三届公积金管委会第一次会议精神，为采取有效措施防控公积金流动性风险，做到“合规、稳妥、可行”，中心在对新乡、商丘、三门峡、厦门、福州、晋江等省内外同行业做法进行充分调研的基础上，结合我市实际，做出了调整我市公积金贷款额度流动性调节系数的决定，主要有三个目的：一是保障公积金资金安全，防范流动性风险；二是发挥公积金制度作用，在公积金流动性充裕，结余资金充足的情况下适度提高可贷额度，提高资金使用率；三是体现公积金制度公平，在公积金流动性紧张，结余资金不足的情况下适度降低可贷额度，让有限的资金满足更多人申请公积金贷款，体现“公平互助、普惠共享”。
二、《通知》关键内容
（一）6月以前受理的公积金贷款不受影响
本次贷款额度流动性调节系数调整自2019年6月1日起施行，2019年6月以前受理的公积金贷款，不受这次流动性调节系数调整影响，仍按原政策（即0.85的调节系数）执行。
（二）我市公积金最高贷款额度保持不变
流动性调节系数调整对公积金贷款最高额度没有影响，我市公积金贷款最高贷款额度仍为市公积金管委会确定的50万元。
（三）强化了系数对公积金流动性的调节作用
本次调整进一步强化了流动性调节系数对公积金流动性的调节作用，举例说明如下：
假如一个单身职工根据公积金缴存情况，在不引入流动性调节系数的情况下，计算出可贷额度为35万元。引入流动性调节系数后，在公积金个贷率较高、较低两种情况下进行比较，其实际可贷额度为：第一种情况，我市公积金个贷率高于95%时。流动性系数调整前，该职工可贷额度为29.7万元（35×0.85=29.75）；流动性系数调整后，该职工可贷款额度为24.5万元（35×0.7=24.5），通过流动性系数调整适度降低了可贷额度，有利于缓解流动性紧张。第二种情况，我市公积金个贷率低于55%时。流动性系数调整前，该职工可贷额度为42万元（35×1.2=42）；流动性系数调整后，该职工可贷款额度为45.5万元（35×1.3=45.5），通过流动性系数调整适度提高了可贷额度，有利于提高资金使用率。
需要说明的是，资金流动性系数调整是对我市公积金贷款额度动态调控机制的完善，没有改变我市现行的公积金使用政策。
2019年5月10日
