| 索 引 号：005266932/2015-00039 | 主题分类：综合政务/机关事务/本单位机关事务 | |
| 发布机构：中原区房产管理局 | 关 键 词：物业,安全 | |
| 文 号：中房字〔2015〕23号 | 成文日期：2015-12-31 | 发布日期：2015-12-31 |
| 体 裁：通知 | 生效日期 | 废止日期 |
各物业服务企业：
为切实加强中原区物业服务行业安全生产工作，确保业主生命、财产安全，根据区委、区政府工作要求及《中原区安全生产委员会办公室关于建立健全“五级五覆盖”和“五落实五到位”安全生产责任体系的通知》的文件精神和要求，结合中原区物业服务行业实际，现就各物业服务企业建立健全“五落实五到位”安全生产责任体系有关事项通知如下：
一、任务目标
按照建立健全安全生产“党政同责、一岗双责、齐抓共管”责任体系的要求，坚持安全生产工作“关口前移、重心下移”的原则，强化物业服务企业安全生产主体责任，推动物业服务企业切实做到“五落实五到位”，确保本企业及所服务小区（大厦）安全生产工作不留死角、不留盲区、不留隐患。
二、主要内容
“五落实五到位”。五落实”即物业服务企业、小区（大厦）物业管理处（物业服务中心）必须落实“党政同责”要求，明确董事长、党组织书记、总经理、项目经理（主任）对本企业、本物业服务小区（大厦）安全生产工作共同承担领导责任；必须落实安全生产“一岗双责”，明确本企业、本项目所有领导班子成员对分管范围内安全生产工作承担相应职责；必须落实安全生产组织领导机构，成立安全生产委员会，由董事长或总经理、项目经理（主任）担任主任；必须落实安全管理力量，依法设置安全生产管理机构，配齐配强注册安全工程师等专业安全管理人员；必须落实安全生产报告制度，定期向董事会、业绩考核部门报告安全生产情况，并在公司内、小区（大厦）内公示。“五到位”即安全责任到位、安全投放入到位、安全培训到位、安全管理到位、应急救援到位。
三、工作要求
（一）加强组织领导。建立健全“五落实五到位”安全生产责任制度，是推进物业服务企业安全生产主体责任落实的关键之举，是促进全区物业服务行业安全生产形势持续稳定好转的重要保证。各物业服务企业主要领导同志要高度重视、亲自部署推进，亲自督促落实。
（二）加快推进落实。7月31日前，各物业服务企业、各物业服务小区（大厦）全面完成“五落实五到位”工作，并向区房管局报送落实情况。8月31日前，全区各物业服务企业将“五落实五到位”工作情况报送区房管局。各物业服务企业要按照本《通知》要求完善安全生产领导责任制，建立由公司、小区（大厦）主要领导同志担任主任的安全生产管理委员会，配备和加强安全管理部门力量，并抓好本公司、所服务小区（大厦）的“五落实五到位”工作。
（三）强化督查考核。“五落实五到位”工作推进及完成情况，纳入2015年度物业服务企业动态考核重要内容，对工作落实不到位的予以整改，因工作落实不到位造成严重后果的建议郑州市住房保障和房地产管理局降低资质或取消资质。
中原区房产管理局
2015年7月13日
