| 索 引 号：005266932/2019-00030 | 主题分类：综合政务/建议提案/人大议案 | |
| 发布机构：中原区房产管理局 | 关 键 词：提案,建议提案,人大议案 | |
| 文 号：中房字函〔2019〕18号 | 成文日期：2019-08-13 | 发布日期：2019-12-31 |
| 体 裁：议案 | 生效日期 | 废止日期 |
郭晓娜代表：
您所提出的“关于对中原区无主管楼院安装路灯照明问题”的建议收悉，现答复如下:
为贯彻落实国家和省、市关于城市老旧片区建设提质工作的决策部署，改善老旧小区居民的居住环境，全面提高城市品质，努力打造功能完善、环境整洁、管理有序的居住小区，实现城市均衡发展，增强人民群众的幸福感、获得感、安全感，中原区政府利用两年时间对辖区内所有老旧小区实施改造整治工作。
一、工作目标
两年时间2019年、2020年各完成整治提升任务（个数）的50%，其中，2019年整治提升298个老旧小区，2020年整治提升278个老旧小区。有整治提升工作任务的各街道办事处要打造1-2个精品项目，其中2019年计划完成整治提升298个老旧小区，共涉及10个街道办事处，1982幢楼，面积约622.71万平方米，计划投入资金13.38亿元。
二、 主要措施
2019年4月4日中原区召开了区政府常务会，对老旧小区整治提升工作进行专题研究讨论，会上通过了中原区老旧小区整治提升工作实施方案，明确了2019年完成整治提升工作。4月16日，中原区召开老旧小区整治提升专题会议，对今年老旧小区整治提升工作进行部署，成立了以主管副区长为组长的中原区老旧小区整治提升工作领导小组，以区房管局为主的老旧小区整治提升督导小组，相继出台了《2019年中原区老旧小区整治提升工作实施方案》、《中原区2019年老旧小区整治提升考核办法》、《中原区老旧小区物业管理考核办法（征求意见稿）》，确定了“抓住小区、突出社区、形成片区”的工作思路。将整治难度大、涉及住户多、存在问题突出的棉办三、四、五厂家属区，汝办汝河小区，林办市委北院家属区和建办全域作为2019年全区整治重点。同时，各街道办事处根据辖区老旧小区特色，各打造1-2个精品整治项目。
三、整治提升内容及标准
依据《郑州市老旧小区整治提升工作实施方案》整治提升基本内容和标准，结合《中原区百城建设提质工程工作领导小组办公室关于印发中原区老旧小区整治提升工作实施意见的通知》（中原百城提质办〔2018〕1号）整治提升项目建设标准（一般、示范、精品三个标准），确定本次老旧小区整治提升内容及标准。
（一）改造基础设施
1、改造、疏通雨水、污水管道以及化粪池，实现排水顺畅，雨污分流；
2、捆扎序化供电、通信、有线电视等管网线路，有条件的小区实施线网入地，无条件入地的各类管网线路，统一敷设槽盒，整齐美观；
3、硬化、修复或重建小区道路，达到无坑洼，无积水，补齐道路沿石；
4、利用宅旁、空地及边角地增加休憩设施，开辟户外公共交往区域，增加居民活动空间；
5、完善小区车行、人行道路标识系统；
6、维修或安装楼宇单元防盗门；
7、设置、整修小区主要出入口大门，建设门卫室，完善门禁系统，安装车辆道闸等出入管理系统，增设出入口标识标牌，色彩、风格与建筑风格统一，逐步实现封闭管理;
8、完善小区消防设施（有条件的小区在每个楼栋每层加装独立烟感报警、灭火器，增设室外消防栓），完善监控系统，满足消防需要，提供技防保障；
9、完善小区照明系统，补齐路灯、楼道灯（消防应急照明灯），满足居民夜间照明需求；
10、完善小区楼牌、门牌、单元口标识；
11、整治、维修小区围墙，对围墙进行清洗粉刷，局部造型，围墙色调应与社区环境相协调；
12、整修公共楼梯踏步、栏杆和扶手；
13、维修楼宇单元入口台阶、坡道，修缮楼宇公共部位窗户；
14、维修、更换或增设落水管；
15、整修、粉刷楼宇公共部位内墙和外立面，按相关建筑要求、技术标准进行外立面保温节能建设，楼宇、车棚外墙，饰面颜色、主题应体现小区特色，与周边建筑协调。
（二）整治居住环境
16、清理各类违章建筑物、构筑物、临时建筑，规范建筑防盗网；
17、清理楼宇间、楼道内及屋面、楼顶杂物（清理楼道杂物、私自加装的防盗门等，确保消防疏散通道畅通）；
18、清理疏通消防车通道（4米宽高）；
19、清除小区内各类小广告及各类违法违规户外广告；
20、规整空调外机机位，统一格栅，刷防腐、防锈漆；
21、清理地桩地锁，清理废弃机动车和非机动车；
22、对小区绿地进行调整与再利用规划，对路旁、 宅旁、空地及边角地进行绿化，对黄土裸露实施硬化或绿化。
（三）完善功能设施
23、明确车辆停放区域，合理规划、增建机动车车位、智能立体车库及非机动车停车位，增设（维修）电动自行车充电位；
24、合理设置、制作小区公示牌（栏）、火灾疏散示意图、文化宣传栏；
25、维修、增设物业管理用房等公共用房；
26、配足、配齐垃圾容器，箱体干净，周边整洁，逐步开展生活垃圾分类；
27、增设和完善健身设施、休闲座椅、无障碍设施。
四、改造完成实现物业全覆盖
老旧小区改造完成后将建立长效管理机制，各街道根据老旧小区实际，及时指导和协助小区召开业主大会，选举产生业主委员会，理顺小区管理体制，采取市场化物业管理、社区管理和业主自治等模式开展物业服务，对整治后的小区管理机构（单位）给予政策扶持和经费补贴，逐步提升物业管理全覆盖的质量。加强物业服务企业管理，根据老旧小区物业服务企业考核成绩，确定优秀、良好、合格、不合格四个等次，对考核成绩为优秀、良好、合格的物业服务企业，分别给予0.3元、0.20元、0.15元/平方米/月的财政奖励，考核成绩为不合格的，区财政不予奖励，奖补实施期限为3年。
希望您多关注、多支持我们的工作，给我们多提宝贵意见和建议，促进我们工作更好的开展。再次感谢您的建议。
