常小兵委员：
您好！您提出的“关于郑州市老旧楼（院）改造提升的建议（以兴华南街16号院片区为例）”已收悉，非常感谢您对老旧小区改造提升工作的关心和支持。现将有关工作的落实情况答复如下：
一、基本情况
老旧小区改造既是提升城市品质的发展工程，又是创新社会治理的基础工程，更是增进民生福祉的实事工程。为了把这一重大工程抓紧抓好，二七区坚持人民至上，坚持党建引领，通过共商、共建、共享，不断增强改造效果，不断提升群众“三感”。目前，二七区综合改造264个市定任务已完成140个，正在施工124个，开工率100%，完工率53%，惠及居民35402户。
二、具体做法和成效
1．不搞一刀切，一切听民意。小区怎么改，群众说了算，群众不知晓的，不改；群众不满意的，不改；群众不支持的，不改。按照“共治共谋共评共享”原则，切实把“一征三议两公开”贯穿全过程，把“一领四单”覆盖全区域，充分发挥街道、社区及基层党组织的作用，问计于民、问需于民，有重点、有计划地把群众需求最强烈的内容改造到位，真正让小区改造接地气、惠民生、顺民意。目前，共开展宣传180次，宣传发动群众16571户，收集群众意见1513条，召开楼院改造意见征集会议108次，召开居民参与的设计方案初审会68次，量身定制设计方案98套，改造方案满意率、拆违率、物业费愿缴率均达到90%以上。
2．人性化设计，精准化改造。针对群众最关切、最烦心的问题，首先从最基本的楼体管网的“硬件”翻新着手，实施地下管网、水电户表改造等基础设施改造；其次，根据群众需要的生活便利等“软件”服务，实施停车位、公共活动场、物防设施等基础设施升级改造；再次，从投资、功能、便利、美观等各种因素综合考虑，因地制宜、求同存异，同步推进院落功能设施的完善和环境品质的提升。目前，弱电入地完成35660米，白改黑6000平方米，墙改体86000平方米，新敷设污水管网39220米，新敷设雨水管网35300米，新建党群服务中心5个，新增物业服务管理用房16处。
3．不仅看着好，更能住着好。在完善社区服务中心实现公共服务功能提升的同时，坚持改造一个小区，进驻一个物业的原则，建立健全“建管并重”的长效管理机制。充分发挥党员示范引领作用和“三类组织”的统筹协调作用，深化“五联共治”的改造管理理念，创新实施“路院共治”管理办法，大力推广红色物业联盟计划，力争实现一次改造、长效管理，一次投资、长期受益。目前，已选定7个试点小区，并且签订《红色物业服务框架协议》，初步实现了党建工作与社区治理联动共融、互促共进。
您在建议中提到的9个家属（楼）院已纳入淮河路办事处第二批老旧改造提升中，目前正在办理前期手续，办事处将以公开招标确定有资质有经验的设计单位对该区域统一规划设计，围绕小区公共空间、基础设施，按照一院一策，相邻小区统一标准、统一风格、统一主题进行改造，并按照郑政文（2019）165号“一拆五改三增加”，对违章建筑拆除，多举措引导广大居民积极参与老旧小区改造工程。兴华街目前正在改造，老旧小区设计方案和施工将结合三路一园项目统一风格，统一主题进行改造。
再次感谢您对我区经济社会发展的关心和支持，希望您继续对我们的工作提出宝贵意见和建议！
