对金水区第十三届人民代表大会第 六 次会议第 137 号建议的答复
魏建鹏 代表：您好！
您提出的关于 引进社会资本推进老旧小区改造的 建议收悉 ， 现答复如 ：
根据 省市工作部署，依托百城建设提质工程和“三项工程、一项管理”改进城市管理与改善人居环境工作， 2019年开始，金水区对辖区老旧小区实施综合改造工程，共计划改造老旧小区 524个，总建筑面积约 758 万平方米，楼栋数24 42 栋， 8.7 万户，涉及14个街道办事处。 2021年，我们不断总结经验，不断完善机制，积极发动辖区居民、社会力量及专业人员、机构参与老旧小区综合改造。结合代表的建议，目前我区的主要做法：
一是 充分体现民意，参与议事管理。 坚持问需于民、问计于民、问效于民， 要求办事处对每一个改造项目都要充分征求居民意见，改什么如何改，听取居民意见。 成立 了 楼院改造组织 或临时党支部 ，每个楼院选聘 4 — 6 名党员代表，成立临时党支部，充分发挥党员先锋示范作用和群众在社区治理中的主体作用，着力调动楼栋长积极性，引导群众深度参与改造管理，培育自治力量，形成工作合力 。
二是加强资金筹措，保障改造顺利进行。 为了保障全区老旧小区改造工作顺利有序推进，减轻我区财政资金压力， 我区积极加强资金筹措。一是 尽可能多争取上级财政优惠政策，筹措资金主要以申请上级奖补资金和发行债券。 二是动员原产权单位出资。如化纤厂家属院，动员原产权单位100余万对强电线路进行了改造，通信花园小区由原产权单位联通公司出资3000多万对小区路面、管道、暖气进行了改造。三是引进社会资本参与改造，如由社会化专业公司免费安装电动车充电桩及后期经营。
三是实施连片改造，共享公共资源。 在推行“建管一体化”的基础上，探索以文化路和 经八 路为 办事处 试点， 选取丰产路47号片区和经八路21—25号片区， 推行“小院变大院”连片改造模式，通过几个相邻改造小院进行物理联通的形式，整合资源，为增加停车位和服务配套设施创造空间，也为后期 实施 物业管理提供了条件。
截止目前，已改造完工楼院374个，正在施工楼院150个。已改造完的 工人新村片区、郑纺机2号院、园田路3号院 和文化路5号院等改造项目 取得良好的成效 。 老旧小区改造是一项惠民工程，我们将严格落实市、区相关工作要求，不断完善工作机制，提升工作标准， 继续做好老旧住宅小区综合 改造 工作。
感谢您的 建议 ,您的建议为我们的工作提供了很好的帮助,开拓了我们的思路。 希望在今后的工作中继续得到您的关心和帮助。
202 1 年 6 月 10 日
联系人及电话：何瑞 63949076
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