驻马店市人民政府关于印发驻马店市中心城区2023年度国有建设用地供应计划的通知

驻马店市人民政府 2023-03-09 驻马店 ℃ 加入收藏错误报告

索引号：	S0001-0203-2023-00357	主题分类：	其他
信息来源：	市政府办	发文日期：	2023年03月09日
名　　称：	驻马店市人民政府关于印发驻马店市中心城区2023年度国有建设用地供应计划的通知
文　　号：	驻政〔2023〕7号	有效性：	有效

驻马店市人民政府

关于印发驻马店市中心城区2023年度

国有建设用地供应计划的通知

驻政〔2023〕7号

驿城区人民政府，市城乡一体化示范区、经济开发区、高新技术产业开发区管委会，市政府有关部门：

《驻马店市中心城区2023年度国有建设用地供应计划》已经驻马店市土地管理委员会2023年第一次会议审议通过，现予以印发，请认真贯彻执行。

2023年3月1日

驻马店市中心城区

2023年度国有建设用地供应计划

为确保我市经济社会发展用地需求，科学调控土地市场，合理配置土地资源，切实加强国有建设用地供应管理，根据原国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范（试行）的通知》（国土资发〔2010〕117号）、自然资源部办公厅《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》（自然资办函〔2022〕2728号）和河南省自然资源厅《关于进一步规范土地出让管理工作的通知》（豫自然资发〔2019〕79号）以及驻马店市人民政府《关于加强中心城区土地市场管理的意见》（驻政〔2013〕119号）等文件精神，结合市中心城区土地资源利用的现状和供给潜力及经济社会发展状况，制定本计划。

一、指导思想和基本原则

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，紧紧围绕市委、市政府中心工作，坚定不移推进土地资源集约节约利用，大力盘活存量土地，强化土地市场管理，为全市经济社会发展提供可靠保障。

2023年度土地供应必须坚持以下六条基本原则：

（一）促进构建资源节约型社会，适当控制供应总量；

（二）优化土地供应结构，有保有压，促进产业结构调整；

（三）优化土地供应的空间布局，统筹用地；

（四）优先供应存量建设用地和闲置土地;

（五）促进经济增长方式转变，严格土地节约集约利用；

（六）促进市场对土地资源配置基础性作用的发挥，严格规范土地供应方式。

二、计划指标

（一）国有建设用地供应总量

中心城区2023年度国有建设用地计划供应总量控制在8999.33亩以内。

（二）国有建设用地供应结构

2023年度市中心城区国有建设用地计划供应8999.33亩，其中商服用地938.15亩，工矿用地1823.56亩，仓储用地318.47亩，居住用地2951.95亩，公共管理与公共服务用地467.27亩，公用设施用地28.01亩，交通运输用地2190.92亩，陆地水域281亩。

三、政策导向

（一）切实保障重点项目用地。围绕城市发展战略，按照优化空间布局和优化土地供应结构的要求，结合国际农产园、“中国药谷”等重点项目用地需求，强化项目用地保障。坚持以“人民为中心”的新发展理念，以改善社会民生、促进区域协调发展为重点，优先安排教育、医疗、养老、交通、水利等社会民生项目用地保障。

（二）优化工业用地供应方式。鼓励工业用地采取弹性年期出让、先租后让、租让结合、长期租赁方式供应。继续推行工业用地“标准地”出让，形成“按标做地、明标供地、履标用地、对标管地”的“标准地”出让制度。

（三）合理调控住宅用地供应。坚持“房住不炒”的定位，合理调控，促进我市房地产业健康发展。根据我市房地产实际情况，合理确定住宅用地供应规模和供应时序，优化住宅用地布局，促进职住平衡。

（四）坚持集约节约用地政策。严格落实国家节约集约用地相关政策，落实建设用地“增存挂钩”机制，以盘活存量确定增量，严格控制新增建设用地计划指标使用。

四、土地供应计划的实施

（一）强化供地计划跟踪落实。各区政府（管委会）要严格落实供地计划，按照计划供地时序，有序完成土地前期相关工作，达到“净地”条件，按期实施供应。同时根据土地成熟度和项目落地情况，可对供地时序进行调整，做到应供尽供，应保尽保。

（二）加强相关部门业务衔接。市自然资源规划、发展改革、住房城乡建设等部门应加强沟通合作，及时协调解决计划实施过程中的问题，提高办事效率，改善服务，支持各区政府（管委会）推进计划实施。

（三）强化建设用地全程监管。严格落实建设用地全程管理，促进地块按期开发建设。加大闲置土地处置力度，加强土地市场动态监测监管，加快推进诚信体系建设。

附件：1.市中心城区2023年度国有建设用地供应计划表

2.市中心城区2023年度国有建设用地出让计划表

3.市中心城区2023年度国有建设用地划拨计划表

附件1

市中心城区2023年度国有建设用地供应计划表

单位：亩

驻马店市中心城区	合计	商服用地	工矿用地	仓储用地	居住（商住）用地				公共管理与公共服务用地	公用设施用地	交通运输用地	陆地水域
	合计	商服用地	工矿用地	仓储用地	小计	安置用地	四改一拆项目用地	商品住房用地	公共管理与公共服务用地	公用设施用地	交通运输用地	陆地水域
	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
驿城区	3064.02	189.47	399.71	0.00	1703.34	272.12	410.07	1021.15	63.27	0.00	708.23	0.00
开发区	2304.80	399.68	329.35	118.47	678.61	200.24	43.01	435.36	154.00	0.00	578.69	46.00
示范区	2192.01	344.00	0.00	0.00	570.00	0.00	0.00	570.00	250.00	28.01	765.00	235.00
高新区	1438.50	5.00	1094.50	200.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	139.00	0.00
合计	8999.33	938.15	1823.56	318.47	2951.95	472.36	453.08	2026.51	467.27	28.01	2190.92	281.00
注：1．土地用途按照自然资源部《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》一级类统计； 2．第1栏=第2栏第3栏第4栏第5栏第9栏第10栏第11栏第12栏，第5栏=第6栏第7栏第8栏。

附件2

市中心城区2023年度国有建设用地出让计划

编制单位：驻马店市自然资源和规划局单位：亩、万元

序号	辖区	宗地基本情况						出让情况			备注
		拟建项目名称	地块位置	收入划分（市级、区级）	规划用途	土地来源	计划供地月份	出让面积	预计出让价款	预计亩均价款
		拟建项目名称	地块位置	收入划分（市级、区级）	规划用途	土地来源	计划供地月份	1	2	3=2/1
1	驿城区	驿城区2013-2014年公租房建设项目	汝宁路与北泉路交叉口东南侧	区级	城镇住宅	存量	1月	90.00	8100.00	90	问题楼盘
2	驿城区	佳和时代广场	雪松大道与乐山大道交叉口东北侧	市级/ 区级	商住	存量	1月	47.19	13165.97	279	问题楼盘
3	驿城区	驿城区宝丰行汽车贸易有限公司	兴业大道与泰山路交叉口西南侧	区级	商服	新增	1月	2.12	259.11	122
4	驿城区	火车站一片区开发用地项目1	东平路南侧，京广铁路东侧	区级	城镇住宅	新增存量	1月	29.02	6964.80	240
5	驿城区	火车站一片区开发用地项目2	东平路南侧，京广铁路东侧	区级	城镇住宅	新增	1月	44.32	10636.80	240
6	驿城区	练江河一片区开发地块1	滨河路与南庄路交叉口东北侧	市级	商住	新增	1月	192.00	48576.00	253
7	驿城区	鹏辉三期项目	淮河大道与中原大道交叉口东南角	区级	工业	新增	1月	299.71	2997.10	10
8	驿城区	德安汽车检测线	汝河大道与高庄路交叉口东南侧	市级	商服	新增	2月	70.00	4410.00	63
9	驿城区	路王庄社区（居住安置）	中原大道与东祥路交叉口西北侧	区级	城镇住宅	新增	3月	51.00	9435.00	185
10	开发区	农产园“四园”中宠物产业园项目	中原大道与古槐路交叉口西北角	区级	工业	新增	1月	101.00	3030.00	30
11	开发区	北部新区宝马集团商业项目	乐山大道与重阳大道交叉口东北角	市级	商服	新增	3月	375.00	24375.00	65
12	开发区	丰泽路棚改项目	丰泽路与金山路交叉口西北角	区级	城镇住宅	新增	3月	43.01	14193.30	330
13	示范区	住宅用地（李黄庄）	文渊路与薄山路交叉口东北角	市级/ 区级	城镇住宅	新增	3月	94.00	26790.00	285
14	示范区	商服用地（会展中心对面）	开源大道与五峰山大道交叉口西南角	市级/ 区级	商服	新增	3月	55.00	4400.00	80
15	示范区	商服用地（会展中心对面）	开源大道与五峰山大道交叉口西南侧	市级/ 区级	商服	新增	3月	104.00	8320.00	80
16	高新区	中兴5G	文泽路与中原大道交叉口西南侧	区级	工业	新增	3月	123.00	1230.00	10.00
第一季度小计16宗								1720.37	186883.09
17	驿城区	火车站西片区棚户区改造项目1	解放路与菜市街交叉口东南侧	区级	商住	存量	4月	40.39	10541.79	261
18	驿城区	火车站西片区棚户区改造项目2	富强路与人民街交叉口东南角	区级	商住	存量	4月	32.60	9258.40	284
19	驿城区	火车站西片区棚户区改造项目3	富强路与平等路交叉口东南角	区级	商住	存量	4月	12.23	3192.81	261
20	驿城区	火车站西片区棚户区改造项目4	中华路与菜市街交叉口东北角	区级	城镇住宅	存量	4月	21.21	5747.91	271
21	驿城区	火车站第三安置点项目1（5个地块）	南海路与东河路交叉口东北侧	区级	城镇住宅	新增	4月	47.56	10320.52	217
22	驿城区	火车站第三安置点项目2（5个地块）	东河路与光明路交叉口西南角	区级	城镇住宅	新增	4月	53.31	11568.27	217
23	驿城区	火车站第三安置点项目3（5个地块）	前进大道与东河路交叉口西南侧	区级	城镇住宅	新增	4月	30.25	6564.25	217
24	驿城区	火车站第三安置点项目4（5个地块）	南海路与东河路交叉口东北侧	区级	商服	新增	4月	3.81	438.15	115
25	驿城区	火车站第三安置点项目5（5个地块）	前进大道与东河路交叉口西南侧	区级	公共服务	新增	4月	0.88	51.04	58
26	驿城区	天方药业棚改项目1 （3宗地块）	交通路与盘龙山路交叉口西北侧	区级	商住	存量	5月	141.27	29666.70	210
27	驿城区	天方药业棚改项目2 （3宗地块）	交通路与盘龙山路交叉口东北侧	区级	商住	存量	5月	156.03	34950.72	224
28	驿城区	天方药业棚改项目3 （3宗地块）	交通路与学院路交叉口西北侧	区级	商住	存量	5月	112.77	30335.13	269
29	驿城区	驻马店市颐康阳光康复养老中心项目	中华大道北侧、汝宁大道东侧	市级	社会福利设施	新增	6月	20.39	1019.50	50
30	驿城区	练江河二片区开发地块1	汝河大道与薄山路交叉口西北角	市级	城镇住宅	新增	6月	47.75	11412.25	239
31	驿城区	练江河二片区开发地块2	汝河大道与薄山路交叉口东北角	市级	商住	新增	6月	55.51	13155.87	237
32	驿城区	练江河三片区开发地块1	汝河大道文明大道东南角	区级	商服	存量	6月	33.54	2683.20	80
33	驿城区	练江河三片区开发地块2	天中山大道翠柏路东北角	区级	商住	新增	6月	74.78	14956.00	200
34	开发区	新申庄拆迁安置项目	金骏街与文娱二路交叉口西南角	区级	城镇住宅	新增	4月	33.00	11880.00	360
35	开发区	金山办事处翟庄长期保障用地	文明大道与洪河大道交叉口西北角	市级	城镇住宅	新增	5月	51.40	14392.00	280
36	开发区	王岗前组拆迁安置用地项目	驿城大道与金雀路交叉口东北角	区级	商住	新增	6月	115.84	38227.20	330
37	开发区	小清河片区市投资公司经营性用地	驿城大道与慎阳路交叉口东北角	市级	城镇住宅	新增	6月	210.00	52500.00	250
38	开发区	农产园“四园”中机械产业园项目	创业大道与前进大道交叉口东南角	区级	工业	新增	6月	130.00	3900.00	30
39	示范区	住宅用地（原绿地）	文渊路与阳城路东南角	市级/ 区级	城镇住宅	新增	4月	106.00	16960.00	160
40	示范区	商住用地（原绿地）	开源大道与白云山大道交叉口西北角	市级/ 区级	商住	新增	4月	75.00	12000.00	160
41	示范区	商服用地（原绿地）	开源大道与白云山大道交叉口西南角	市级/ 区级	商服	新增	4月	57.00	4560.00	80
42	示范区	商服用地（原绿地）	淮河大道与白云山大道交叉口西北角	市级/ 区级	商服	新增	4月	46.00	3680.00	80
43	高新区	万诚化学	中原大道与东升路交叉口东北角	区级	工业	新增	4月	100.00	1000.00	10.00
44	高新区	弘毅化工	蔡州大道与东升路交叉口西北角	区级	工业	新增	5月	50.00	500.00	10.00
45	高新区	润心管业	兴业大道与东江路交叉口	区级	工业	新增	6月	28.00	280.00	10
46	高新区	加油站	站前北路与兴业大道交叉口西南侧	区级	商服	新增	6月	5.00	1500.00	300
第二季度小计30宗								1891.52	357241.71
47	驿城区	罗庄社区开发地块	汝宁大道与慎阳路交叉口东南侧	区级	商住	新增	8月	64.49	13026.98	202
48	驿城区	苏科高新健康产业园	慎阳路与前进大道交叉口东北侧	区级	工业	新增	9月	100.00	1000.00	10
49	驿城区	练江河三片区开发地块3	环湖路翠柏路东北角	区级	商住	新增	8月	126.12	25223.60	200
50	驿城区	练江河三片区开发地块4	汝河大道万福路西南角	区级	商住	新增	9月	50.16	10032.80	200
51	驿城区	练江河三片区开发地块5	汝河大道万福路西南角	区级	商服	新增	9月	80.00	8000.00	100
52	开发区	开发区管委会北面经营性用地项目一	板桥路与复兴路交叉口东南角	市级	城镇住宅	新增	9月	61.38	17186.40	280
53	开发区	开发区管委会北面经营性用地项目二	板桥路与文昌路交叉口东南角	市级	城镇住宅	新增	9月	25.05	7014.00	280
54	开发区	开发区管委会北面经营性用地项目三	文明大道与板桥路交叉口西南角	市级	商服	新增	9月	24.68	6910.40	280
55	示范区	商业用地（康利达）	开源大道与阳城路交叉口东北角	市级/ 区级	商服	新增	7月	43.00	3440.00	80
56	示范区	住宅用地（康利达）	开源大道与阳城路交叉口东北侧	市级/ 区级	城镇住宅	新增	7月	43.00	6880.00	160
57	示范区	住宅用地（康利达）	文渊路与阳城路交叉口西南角	市级/ 区级	城镇住宅	新增	7月	87.00	13920.00	160
58	示范区	住宅用地（康利达）	五峰山大道与文渊路交叉口东南侧	市级/ 区级	城镇住宅	新增	7月	40.00	6400.00	160
59	示范区	商业用地（康利达）	五峰山大道与文渊路交叉口东南角	市级/ 区级	商服	新增	7月	39.00	3120.00	80
60	高新区	中产集团	兴业大道与东河路交叉口	区级	工业	新增	7月	53.00	530.00	10
61	高新区	撒尔夫化工	中原大道与清河大道交叉口西南侧	区级	工业	新增	9月	130.00	1300.00	10
62	高新区	康拓森农药	中原大道与清河大道交叉口西南侧	区级	工业	新增	9月	45.00	450.00	10
63	高新区	昌盛日化	中原大道与清河大道交叉口西南侧	区级	工业	新增	9月	45.00	450.00	10
64	高新区	原美森、立诺、天方、御医堂项目20米绿化带	兴业大道、建设大道、中原大道	区级	工业	新增	9月	74.50	745.00	10
65	高新区	金亮化工	清河大道与中原大道交叉口西南侧	区级	工业	新增	9月	50.00	500.00	10
66	高新区	力克化工	清河大道与中原大道交叉口西南侧	区级	工业	新增	9月	50.00	500.00	10
67	高新区	鹏顺化工	清河大道与中原大道交叉口东南角	区级	工业	新增	9月	60.00	600.00	10
68	高新区	中国氢能绿色零碳项目	蔡州大道与东河路交叉口东北侧	区级	工业	新增	9月	200.00	2000.00	10
第三季度小计22宗								1491.38	129229.18
69	驿城区	练江河三片区开发地块6	环湖路翠柏路东南侧	区级	商住	新增	10月	98.41	19681.40	200
70	驿城区	练江河三片区开发地块7	文明大道玉兰路东北角	区级	城镇住宅	新增	10月	84.97	16993.60	200
71	开发区	教育综合体项目一	板桥路与金山路交叉口东南角	市级	城镇住宅	新增	10月	82.93	19073.90	230
72	开发区	金玉锋二期项目	中原大道与遂平界交叉口西南侧	区级	工业	新增	10月	72.35	1953.45	27
73	开发区	中俄两国双园项目一	前进大道与古吕路交叉口东北侧	区级	仓储物流	新增	10月	118.47	3198.69	27
74	开发区	工业项目	古吕路与汝宁路交叉口西北角	区级	工业	新增	10月	26.00	702.00	27
75	开发区	建泰项目	文明大道与洪河大道交叉口东南角	市级	城镇住宅	存量	10月	56.00	16800.00	300
76	示范区	市城投集团经营性用地	慎阳路与驿城大道交叉口东南角	市级/ 区级	商住	新增	10月	52.00	11440.00	220
77	示范区	住宅用地	团结路与薄山路交叉口西北角	市级/ 区级	城镇住宅	新增	10月	73.00	16060.00	220
78	高新区	宁波物流港	站前北路与和顺路交叉口东北侧	区级	仓储物流	新增	10月	200.00	8000.00	40
79	高新区	中冀米粉	工业一路与前进大道交叉口东南侧	区级	工业	新增	10月	86.00	860.00	10
第四季度小计11宗								950.13	114763.04
共计79宗								6053.40	788117.02

附件3

市中心城区2023年国有建设用地划拨计划表

编制单位：驻马店市自然资源和规划局单位：亩

序号	辖区	拟建项目名称	位置	规划用途	土地来源	计划供地月份	面积	备注
1	示范区	刘阁变电站	开源路与金顶山路交叉口西北侧	供电用地	新增	3月	4
2	示范区	高铁西变电站	嫘祖大道与规划金雀路交叉口东南侧	供电用地	新增	3月	5
3	示范区	河南省驻马店防汛抗旱物资储备中心仓库	规划洪河大道与规划真阳路交叉口西北侧	其他公用设施	存量	3月	28.006
第一季度小计3宗							37.006
4	驿城区	国道328加宽	驿城区辖区	公路	新增	4月	370.1
5	驿城区	胡臧路〔胡庙乡叶庄-高庄〕	驿城区辖区	公路	新增	4月	245.75
6	驿城区	艺术中专体育用地	慎阳路与汝宁大道交叉口西南侧	教育用地	新增	4月	42
7	驿城区	汽车客运站	中原大道与中华大道交叉口东北侧	交通场站	新增	4月	92.38
8	开发区	农产园11条道路	农产园区内	城镇道路	新增	5月	474.00
9	开发区	板桥路（文明大道—金山路）	开发区辖区	城镇道路	新增	6月	81
10	开发区	驻马店市青少年科普教育基地基础设施建设（富强公园）项目	开发区辖区	公共管理与服务	新增	6月	124.00
11	开发区	古槐路（文明大道—乐山大道）	开发区辖区	城镇道路	新增	6月	23.69
12	示范区	五峰山大道	五峰山大道	城镇道路	新增	6月	146
13	示范区	真阳路	真阳路	城镇道路	新增	6月	55
14	示范区	广宁路	广宁路	城镇道路	新增	6月	197
15	示范区	文化路	文化路	城镇道路	新增	6月	106
16	示范区	白云山大道	白云山大道	城镇道路	新增	6月	104
17	示范区	金雀路	金雀路	城镇道路	新增	6月	157
18	示范区	二十小学	文化路与薄山路交叉口西南侧	教育用地	新增	6月	38
19	示范区	五里河	五里河（雪松路以北）	河流水面	新增	6月	235
20	高新区	建设大道（蔡州大道—迎宾大道）	高新区辖区	城镇道路	新增	6月	25
第二季度小计17宗							2515.92
21	示范区	二水厂	泰山路与白云山大道交叉口西南角	供水用地	新增	9月	112
22	示范区	二中西校区	泰山路与阳城路交叉口西南角	教育用地	新增	9月	91
第三季度小计2宗							203
23	开发区	农展馆项目	中原大道与重阳大道交叉口东北侧	文化用地	新增	10月	30
24	开发区	中心城区小泥河连通及排涝治理项目	开源河（富强公园）至小泥河（洪河大道），小泥河（洪河大道-重阳大道小清河河口）	河流水面	新增	10月	46
25	高新区	停车场	东河路与蔡州大道交叉口东南侧	交通场站	新增	10月	114
第四季度小计3宗							190
共计25宗							2946

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