索 引 号	-01-2022-00125	有 效 性	有效
发文机关	信政土	成文日期	2022年12月01日
标　　题	信阳市人民政府关于羊山新区2022第3091号地块国有建设用地使用权公开挂牌出让的批复
发文字号	信政土〔2022〕197号	发布时间	2022年12月30日

信政土〔2022〕197号

信阳市 人民政府

关于羊山新区 2022 第 3091 号地块国有建设

用地使用权公开挂牌出让的 批复

 

市 自然资源和规划局 ：

     《信阳市自然资源和规划局关于羊山新区 2022 第 3091 号地块国有建设用地使用权公开挂牌出让的请示 》（信自然资审 〔 2022 〕 157号 ）收悉。经研究，批复如下：

根据 原 国土资源部 39 号令第四条 的 规定， 同意 将已经 河南 省 人民 政府批准征收的部分国有建设用地使用权采取挂牌的方式公开出让 。 出让 方案如下：

一、土地位置及面积

该 宗地 位于 羊山新区新三十街以西、白云山路以南 ， 东临 新三十街 、南临 规划道路 、西临 地界 、北临 白云山路 （具体位置详见 羊山新区 2022 第 3091 号地块出让宗 地图） 。 该宗地土地总 面积为 27374.07 平方米，其中代征道路面积为 6381.04 平方米，净用地面积为 20993.03 平方米，代征道路划拨给羊山新区管理委员会。

二、土地用途及出让年限

土地用途为 住宅 用地 ，可兼容商 业 ≤ 1 % ， 出让年限分别为住宅用地 70 年、商业用地 40 年。

三、土地使用条件

20 22 年 10 月 27 日 ，信阳市自然资源和规划局 出具建设 用地规划条件（ 信 自规条字 20 22 第 3091 号 ） 。该宗地容积率 ≤ 2.3 ，建筑密度 ≤ 22 %，绿地率 ≥ 35 ％， 建筑高度 ≤ 54 米。 其他土地使用条件按照信阳市建设用地规划条件执行。

四 、供地时间及方式

该宗地 20 22 年第 四 季度采取挂牌方式公开出让 。

五 、其它事宜

1 . 本宗地为净地出让。出让土地成本由辖区政府与财政部门清算 。

2.同意 按照 已批准的项目工程规划方案公开挂牌出让，挂牌起始 价按照 市中心城区地价决策委员会 决策价格 4575 元 / 平方米 执行，竞买保证金按照 1920.89 万元缴纳 。该宗地为有底价出让，保留底价不低于起始价，竞买人的报价低于保留底价为无效报价。 出让地块中的代征城市道路不签订《国有建设用地使用权出让合同》，不进行不动产登记；代征城市道路按照 15 万元 / 亩由竞得者另行支付。

      3. 竞得人应当在签订《成交确认书》 后 10 个工作 日内与信阳市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，不按期签订出让合同的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应的法律责任；竞得人应在签订出让合同后 1个月 内缴 纳 出让 金总 价款 的 50% ，余款在出让合同签订后 1 年内缴清 。不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的 1‰ 缴纳违约金，延期付款超过 60 日，经催交后仍未缴的，可以解除合同，没收竞买保证金，竞得人应赔偿所造成的一切损失；竞得人自国有建设用地使用权出让合同约定开工之日起，满 1 年未动工建设的， 国家税务总局信阳市税务局 可以征收相当于土地使用权出让金 20% 的土地闲置费，满 2 年未动工建设的，可以无偿收回竞得人的土地使用权。

4. 竞得人要严格按照城市规划使用土地，及时申请办理不动产登记。 未经批准竞得人不得违反合同约定私自改变土地用途。

5. 征地拆迁安置补偿由羊山新区管理委员会负责具体实施。出现权属纠纷等信访问题或发生经济纠纷、法律责任由羊山新区管理委员会负责解决 。

此 复。     

      2022年 12 月 1 日