1、做好对物业公司各项业务指导、监督和检查工作，进一步完善了物业管理投诉机制，及时处理业主与物业公司的纠纷，确保无越级上访和集体上访；

2、按照市房管局要求，做好房地产物业管理区域划分的初审工作；

3、做好业委会选举工作指导工作，对各社区有意向成立业主委员会的进行业务指导；

4、推行物业小区“三位一体”管理模式，充分发挥社区协调职能，调动业主委员会工作积极性，提高物业服务企业的管理水平，进一步提高辖区居民的居住质量。