| 索 引 号：41604893X/2016-00233 | 主题分类：综合政务/文秘工作 | |
| 发布机构：郑州市经济技术开发区管委会 | 关 键 词：文秘工作,管委文件 | |
| 文 号 | 成文日期：2015-09-01 | 发布日期：2016-03-04 |
| 体 裁 | 生效日期 | 废止日期 |
郑州经济技术开发区管理委员会办公室
关于印发经开区安置区国有资产处置实施方案的通知
出口加工区，国际物流园区，管委各部门，各办事处，各有关单位:
现将《经开区安置区国有资产处置实施方案》印发给你们，请认真贯彻落实。
2015年9月1日
经开区安置区国有资产处置实施方案
为加强国有资产管理，规范国有资产处置行为，确保国有资产不受侵害，实现国有资产保值增值，根据《关于全区村庄拆迁和安置区建设管理若干问题的意见》（郑经发﹝2015﹞42号）文件精神，依据相关法律法规，结合我区实际，制定本方案。
一、安置区国有资产范围
安置区国有资产包括：商业用房等公共设施和剩余地下车位、储藏室。
二、安置区国有资产的管理
安置区国有资产由管委会授权区国资办依法行使监管职能。国资办依据竣工资料对相关资产进行登记备案，并做好相关资产处置过程中的指导、监管。
三、安置区国有资产的处置
安置区国有资产的处置由区国资办牵头，区财政局、纪工委、办事处共同参与，依据相关规定，对需出租或拍卖的资产论证和调研，并聘请专业机构对安置区国有资产进行处置，处置方式包括：出租、拍卖等。
处置程序为竣工、确权、评估、处置四个步骤：
（一）竣工
由施工单位向建设主管部门备案后具备竣工条件，方可向区国资办移交，其他相关职能部门单位应共同参与接收工作。
（二）确权
土地使用权证及房屋所有权证两证齐全的，按证载内容确权。两证中不齐全的，需进行测绘，然后根据相关文件补齐资料，进行补证确权。
（三）评估
对确权后的国有资产，由国家认同的专业评估公司进行评估，确定其公开市场价值，为下一步资产处置提供价值依据。
（四）处置
采取招标形式选取具有处置国有资产资格的第三方机构，对剩余地下车位、储藏室面向本安置区村民进行一次性拍卖，由办事处与竞拍者签订确权使用协议，资产处置收益上缴区财政专用账户，拍卖资金采取收支两条线，区财政局按照拍卖资金的50%拨付办事处用于辖区国有资产管理。由办事处负责对商业用房进行出租，并与租户签订租房协议和做好租金收缴等工作。
四、处置价格
为防止国有资产损失，应结合我区实际，由区国资办根据安置区所在位置和周边市场行情，制定处置指导价格。
经调研论证，暂定世和小区处置指导价，具体处置价格，根据合同签订时市场行情，可另行确定。
（一）商铺租金一层租金3.5元/平方米/天，二层租金2.5元/平方米/天，三层租金1.5元/平方米/天.
（二）地下停车位起拍价为8万元。
（三）储藏室起拍价为3000元/平方米。
五、运行管理
由办事处负责对地下车位、储藏室、商业用房行使日常管理权力。
本文自印发之日起执行。
