用地性质

二类居住用地

用地面积(㎡)

总用地面积31849.815，其中建设用地面积24941.427

建筑高度（m）

≤60

建筑密度（%）

≤28

容积率

1.0＜容≤1.8

绿地率（%）

≥30

机动车停车位（个）

按1车位/户配建，套内面积≥130㎡的户型按2车位/户配建

非机动车停车位

按1.5车位/户配建

出入口方位

南

配套设施

物业管理、治安联防站、停车场/库、非机动车存车处、10KV配电室、热交换站、体育活动场地、蓄水池、卫生服务站、便民商业设施、垃圾收集点、电话交接箱、电动汽车充电设施、电动自行车充电棚/库

建筑后退红线要求（m）

道路宽度L（米）

溱水路（50米）

建筑高度H（米）

H≤24

≥25

24＜H≤60

≥25

60＜H≤80

≥25

建筑后退地

界要求（m）

东

后退相邻地界≥10

南

后退溱水路≥25、后退相邻地界≥15

西

后退相邻地界≥9

海绵城市设计引导

人行道、停车场、休闲广场、室外庭院的透水铺装率不宜低于80%，改、扩建项目透水铺装率不宜低于50%，硬化面积达2000平方米及以上的新建建设项目，应配建雨水调蓄设施，具体配建标准为：每千平方米硬化面积配建调蓄容积不小于25立方米的雨水调蓄设施。年径流总量控制率≥70%。

地下空间相关要求

地块地下空间主要使用功能为配建停车，配套建设机动车（非机动车）存放、消防泵站、污水提升泵房，地下空间地块面积为24941.427平方米，地下空间水平最大投影面积为17011平方米，地下建筑面积≤34022平方米，限制建设深度≤20米，开发层数≤2层。控制地下建筑物和地下附属设施，退让规划道路红线最小距离为6米，退让地块界线的距离不宜小于5米，且不宜小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物地板的底部）的0.7倍，有特殊要求的应按相关要求执行；地下建筑物建议开口方向：南。

地下空间退界要求

东侧退界≥11米，南侧后退溱水路≥25米，西后退地界≥5米。

备注

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