| 索 引 号：561023333/2019-00150 | 主题分类：城乡建设、环境保护/城市规划/业务信息/其他 | |
| 发布机构：新密市城乡规划管理局 | 关 键 词：城市规划 | |
| 文 号 | 成文日期：2019-06-06 | 发布日期：2019-06-06 |
| 体 裁 | 生效日期：2019-06-06 | 废止日期：2019-07-07 |
为助力新密市城市建设，加强城市资源子综合保护及合理开发，推动城市建设和经济发展。优化新密市西北区域发展及功能布局，完善设施建设。拟对修改地块的必要性进行研究分析。
一、修改范围
未来大道、环屏路、承云路、学苑路、浮戏路和屏阳路围合区域内五个街坊，规划总用地面积约90.00公顷。
二、修改的必要性
由于已批控规编制较早，城市发展对区域的要求、新版标准的发布等因素，导致本次拟修改区域的路网、用地性质、地块划分等出现比较大的修改，因此涉及各个地块的容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标，以及基础设施、公共服务设施、城市六线控制要求等控制性详细规划强制性内容与城市发展及建设不符。因此，已批控规的强制性内容的修改是十分必要的。
三、修改可行性分析
现状拟修改区域仅未来大道已修建，其余道路尚未建设；区域内多为村庄建设用地、工业用地和空地，且建设内容与总体规划不符，应适当考虑拆迁安置内容；现状地形除西北部局部高差较大，其余相对平坦，建设条件良好。控规修改具有较强的可实施性。
四、修改内容
1、落实现状未来大道、雪花路、规划二路及屏阳路等道路走向及红线宽度，优化道路交通系统，对已批控规中用地边界进行调整。
2、结合相关规划标准及政策要求，完善配套，优化用地布局，考虑村庄安置内容。根据服务半径合理优化中小学用地，满足区域需求。
3、依据《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018）和《郑州市城市规划管理技术规定（试行）》等相关要求，需对已批控规中相应的控制指标等进行修改。
依据《中华人民共和国城乡规划法》、《行政许可法》、《河南省城市规划公示制度》等有关法律规定，特此公示：公示日期为30天，自2019年6月6日——2019年7月7日。如有意见和建议，请公示期内以书面形式向新密市自然资源和规划局反馈。
咨询电话：0371-69850966
新密市自然资源和规划局
2019年6月6日
