用地性质

二类居住用地

用地面积(㎡)

总用地面积54989.051，其中建设用地面积38101.793

建筑高度（m）

＜56

建筑密度（%）

＜30

容积率

1.0＜容＜2.2

绿地率（%）

＞30

机动车停车位（个）

≥1.0车位/户，2.0车位/户（套内建筑面积≥130平方米）

非机动车停车位

≥1.5车位/户

出入口方位

东、西、南

配套设施

社区体育活动场地、治安联防站、通讯综合接入机房、物业管理、社区便民店、二次供水加压泵站、热交换站、变电室、再生资源回收站、机动车停车场（库）、非机动车存车场（库）

建筑后退红线要求（m）

东南西北

道路名称

东大街

东方大道

振兴路

规划路

建筑高度H（米）

H≤24

15

10

10

10

24＜H≤60

20

15

15

15

地下空间相关要求

地下空间主要使用功能为配建停车，地下空间地块面积为38159.717平方米，地下空间水平最大投影面积为34303.297平方米，地下建筑面积≤68606.594平方米，地下建设深度≤15米，配套建设污水提升泵房，开发层数≤2层。地下空间人行出入口应与车行出入口分开设置，应和地上出入口相结合，具体设置应满足相关规范要求；地下建筑物最小退界距离不宜小于5米，同时地下建筑物退界不宜小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物地板的底部）的0.7倍，有特殊要求的应按相关要求执行。地下建筑工程应在具体建筑设计中满足相应建筑设计规范要求，其中配建人防工程应符合相关人防工程建设标准和要求；通风采光井应尽量与地面公共绿地、附属建（构）筑物结合设置，其中配建人防工程应符合相关人防工程建设标准和要求，地下空间的建设和利用应满足消防、人防等安全要求，出入口设置应考虑交通安全和交通流线组织，同时地下空间开发利用应与地面用地功能相协调。

地下空间退界要求

东侧后退振兴路≥6米，西侧后退东方大道≥6米，南侧后退规划路≥6米，北侧后退东大街城市绿线≥5米

备注

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