| 索 引 号：561023333/2019-00193 | 主题分类：城乡建设、环境保护/城市规划/业务信息/其他 | |
| 发布机构：新密市自然资源和规划局 | 关 键 词：城市规划 | |
| 文 号 | 成文日期：2019-09-19 | 发布日期：2019-09-19 |
| 体 裁 | 生效日期：2019-09-19 | 废止日期：2019-10-21 |
拟修改地块位于新密市产业集聚区北部工业组团中心位置，具体位于大学南路、劳动街、浙大路和花园街围合街坊内。
为落实《新密市曲梁镇加油加气站专项规划（2016-2030年）》，加快曲梁镇加油加气站建设步伐，推进曲梁镇经济发展。同时优化大学南路沿街以及与劳动街交叉口景观，提升曲梁镇整体形象，对拟修改地块的必要性进行研究分析。
1、项目建设中国经济步入“新常态”，经济发展转为中低速发展阶段。在这样的条件下，为加强产业集聚区经济发展，构建新的经济结构，加快产业转型，势在必行。因此完善产业集聚区配套项目的建设是必然的，是符合当前社会经济发展的。
2、地块细分拟将D-01-02地块拆分为D-01-02A、D-01-02B和D-01-02C三个地块。考虑与南侧启功总部港建设相协调，同时控制高洼加油加气站用地建设，规划拟将地块由西向东划分为三个地块。
3、防护绿地出入口增加原规划在地块北侧防护绿地上有一个出入口，地块划分后，D-01-02A与市政道路没有直接联系，因此不利于地块出入口设置。考虑到地块出入的要求，同时减少对大学路的交通影响，保证大学路景观的连续性，规划在劳动街防护绿地上增加一个出入口，出入口距城市道路交叉口,主干道大于80米，次干道大于60米，D-01-02B地块和D-01-02A地块向北可直达劳动街，与市政道路连通。
4、用地性质修改拟修改D-01-02A地块用地性质修改为商业用地B1；D-01-02C地块用地性质修改为加油加气站用地B41；D-01-02B地块用地性质保持不变，仍为二类工业用地。
5、地块控制指标拟修改D-01-02A地块容积率修改为小于5.0，建筑密度小于50%，绿地率不小于20%，建筑高度不高于100米；D-01-02B地块指容积率修改为小于3.0，建筑密度大于60%，绿地率小于20%，建筑高度小于50米；D-01-02C地块容积率修改为小于0.5，建筑密度小于45%，绿地率不小于25%，建筑高度不高于12米。
6、配套设施D-01-02地块原用地性质为二类工业用地，划分为三个地块后，按照用地性质及建设规模，应控制相应的配套设施。根据相关要求及实际需求，D-01-02A地块应配建停车场、10KV专用变、电话交换箱、热交换站。其中：地块停车位数量按照不低于1.0-1.5车位/百平方米建筑面积标准配建。
依据《中华人民共和国城乡规划法》、《行政许可法》、《河南省城市规划公示制度》等有关法律规定，特此公告：
一、 公告日期为30天，自2019年9月19日——2019年10月21日。
二、 公告内容：修改前规划图、修改后规划图。
三、如有意见和建议，请公示期内以书面形式向新密市自然资源和规划局反馈。
咨询电话：0371—69850966
新密市自然资源和规划局
2019年9月19日
