用地性质

二类居住用地

用地面积(㎡)

总用地面积15031.765，其中建设用地面积5391.185，公园绿地面积3143.045

建筑高度（m）

≤40

建筑密度（%）

≤30

容积率

1.0＜容≤1.8

绿地率（%）

≥30

机动车停车位（个）

≥1.0车位/户，套内建筑面积≥130㎡的户型≥2.0车位/户

非机动车停车位

≥1.5车位/户

出入口方位

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配套设施

社区体育活动场地、社区综合服务用房、物业管理、变电室、热交换站、公厕、垃圾收集点、垃圾转运接驳点

建筑后退红

线要求（m）

东

\

南

\

西

后退云岩大道≥18（云岩大道道路红线外13m建设公园绿地）

北

后退人民路≥25（人民路道路红线外20m建设公园绿地）

建筑后退地

界要求（m）

东南

建筑类型                  

建筑朝向及高度

主要朝向

次要朝向

低层建筑

多层建筑

高层建筑

低层建筑

多层建筑

高层建筑

住宅建筑

6

9

15

5

6

9

海绵城市设计引导

原则上按照《郑州市海绵城市规划建设管理指导意见（试行）》执行；①规划区各地块的年径流总量控制率应达80%；②凡涉及绿地率指标要求的建设工程，绿化用地中下沉式绿地率应不低于50%，宜结合下沉式绿地布置不低于绿化总用地面积5%的水面；③新建公共停车场、人行道、步行街、自行车道和休闲广场、室外庭院的透水铺装率不宜低于80%，改、扩建项目透水铺装率不宜低于50%；④住宅类建筑屋顶绿化率不宜低于15%，商业服务类建筑屋顶绿化率不宜低于30%，公共服务类建筑屋顶绿化率不宜低于35%；  

充电设施

新建大于2万平方米的商城、宾馆、医院、办公楼等大型公共建筑物配建停车场、社会公共停车场充电设施或预留建设安装条件的车位比例不低于15%，每2000辆电动汽车至少配建一座公共充电站；配建非机动车停车位中应配建不少于15%的充电车位；新建住宅配建机动车停车位应100%建设充电设施或预留安装条件，其中不少于10%的车位应与住宅项目同步建设完成充电设施；非机动车应按照每户不少于1个充电车位配建充电设施。

备注

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