焦发改城市〔2012〕435号  焦作市发展和改革委员会关于锦江·现代城和诚外滩项目核准的批复 河南和诚房地产开发有限公司：    你公司《关于申请核准锦江·现代城和诚外滩项目建设的请示》(豫和开（2012）10号)和相关资料收悉。现就该项目核准批复如下：    一、该项目符合城市总体规划、土地利用总体规划，符合国家环保等政策规定，为改善居民住房条件，同意核准你公司建设锦江·现代城和诚外滩项目。    二、建设地址：项目位于新安路北侧，河南路南侧，民主南路东西两侧，《锦江·现代城规划》的一区和五区。    三、建设规模和建设内容:该项目建设用地面积49775平方米。总建筑面积229301.2平方米，其中计容建筑面积194772.2平方米，不计容建筑面积34529平方米。计容建筑面积中，住宅面积170986.56平方米，地上商业面积22385.64平方米，配套设施1400平方米；不计容建筑面积中，地下人防、停车面积30800平方米，架空层3729平方米。    主要建设内容：1#为33层商住楼（一层架空层、附1a#2层商业裙房）；2#为32层住宅楼（一层架空层，2a#2层、2b#2层商业楼）；3#为25层商住楼（1～2层为商业 裙房）；5#为23层商住楼（1～2层为商业 裙房，5a#2层商业楼）；6#为23层商住楼（1～2层为商业 裙房）；7#为25层商住楼（1～2层为商业 裙房）；8#为32层商住楼（1～2层为商业 裙房、附8a#为2层商业裙房，8b#为2层商业楼）；9#为32层住宅楼（一层架空层）；10#为33层商住楼（一层架空层、附10a#为2层商业裙房，10b#为2层商业楼）。    其它建设内容和各项技术经济指标按焦作市城乡规划管理局《锦江·现代城规划》图（焦规图字[2012]第010号）规定执行。    四、总投资及资金来源：该项目估算总投资33205万元，资金来源为你公司自筹。    五、核准该项目的相关附件分别是：①焦作市城乡规划管理局《锦江·现代城规划》图（焦规图字[2012]第010号）；②焦地让合[2005]字第60号国有土地使用权出让合同、国有建设用地使用权出让合同变更协议（二）；③焦作市环保局《关于河南和诚房地产开发有限公司锦江·现代城项目环境影响报告表的审批意见》(焦环评表字[2006]125号)；④焦作市工商行政管理局核发的企业法人营业执照(注册号410892120900875)；⑤河南省住建厅核发的房地产开发企业资质证书(编号41083362)；⑥焦作市源平价格事务所有限公司出具的焦价事认字(2012)第141号基建验资报告、交通银行股份有限公司焦作分行出具的授信意向书。    六、工程建设应严格按照消防、规划、房管、环保、国土资源、文物、劳动安全、地震、人防、气象、电信、邮政、广播电视等部门的有关规定办理相应手续，并到市统计局办理统计登记手续。    七、本核准文件有效期限为两年，自发布之日起计算。在核准文件有效期内未开工建设项目的，应在核准文件有效期届满30日前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。                                                                                                                          二Ｏ一二年八月一日                                          主题词：城乡建设  项目  核准   批复 抄  送：市政府，市住建局、国土局、规划局、统计局、环保局、地震局、人防办、文物处、消防支队、气象局。焦作市发展和改革委员会办公室     2012年8月1日印发（完）